Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Caspersstraat 27

4043GG Opheusden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opheusden

Fotogalerij

Caspersstraat 27 Opheusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een schitterend perceel van maar liefst 535 m², met een 30 meter diepe tuin, inpandige garage, carport en een uitgebouwde woonkeuken! Welkom aan de geliefde en ruim opgezette Caspersstraat, waar je deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning vindt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de brede oprit, de heerlijke diepe tuin en de praktische indeling is dit een ideaal familiehuis in de mooie wijk Herenland. Indeling Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle L-vormige woonkamer in, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Via stijlvolle suitedeuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken: een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen moeiteloos buiten. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, plus een deur naar zowel de garage als de tuin. De inpandige garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een doorgang naar de achtertuin. Onder de carport die is voorzien van een lichtkoepel, parkeer je altijd droog. De hele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop wordt verlicht door het zijraam. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de royale kamer aan de voorzijde is uitgerust met een Frans balkon en een inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping verrast je met ruimte: een lichte overloop met bergruimte achter knieschotten, een zijraam én een extra dakraam. De overloop is groot genoeg om in te richten als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Er is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast vind je hier een mooie vierde slaapkamer met keurig afgewerkte bergruimte en een groot dakraam. Tuin De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: maar liefst 30 meter diep, met verschillende terrassen en volop mogelijkheden om te genieten van de zon. Helemaal achterin staat een tuinberging met een gezellige overkapping. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Herenland, een groene en ruim opgezette omgeving met speelgelegenheden. Voorzieningen, scholen, kerken en verenigingen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de brede oprit en de royale achterom is alles praktisch en comfortabel bereikbaar. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren - Vloerverwarming op de hele begane grond en garage - Vier slaapkamers + grote multifunctionele zolderruimte - Inpandige garage én carport met lichtkoepel - Perceel van maar liefst 535 m² - 30 meter diepe tuin met berging en overkapping - Ramen op de verdiepingen voorzien van horren - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Buitenschilderwerk 2023 - Brede oprit en achterom - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4043

Google Maps

Bekijk Opheusden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Opheusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opheusden. In 2025 waren er 6.326 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.286.

Inwoners

6.326

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.286

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.494

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opheusden
Jaar Inwoners
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opheusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Herkomst inwoners (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opheusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.281

Bedrijvigheid in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 890

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opheusden
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opheusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Opheusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer woningen in Opheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.