Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Seringenstraat 21

4043PJ Opheusden • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.052

Fotogalerij

Seringenstraat 21 Opheusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een hele nette TUSSENWONING met veel mogelijkheden, een leuke tuin met privacy en gelegen in een leuke straat? Kom snel een kijkje nemen en misschien woon jij binnenkort in deze woning met 3 slaapkamers en een royale tweede verdieping. Hartelijk welkom! Een woning waar je eigenlijk niets aan hoeft te doen, een royale hoekkeuken met veel werkruimte en veel bergruimte! Een royale inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en spoelbak met mengkraan zorgen er voor dat u hier fijn kunt koken! In de keuken ligt een praktische tegelvloer en er is een raampartij zodat u zicht heeft in de straat, erg leuk als u in de keuken staat en bezig bent. Aansluitend is er bij de keuken ruimte voor een eettafel. De woonkamer is verder royaal, een mooie lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel en leuk zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de deur toegankelijk naar de achtertuin. De woonkamer is verder ruim genoeg om een gezellige zithoek en zo nodig nog een royale kast kwijt te kunnen. Vanuit de woonkamer is ook de trapkast toegankelijk. Een praktische ruimte waar je van alles kwijt kunt. De eerste verdieping is verdeeld in een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier kan je bed, nachtkastjes en een grote kast kwijt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, dit is ook een mooie ruimte. De derde slaapkamer, de kleinste kamer maar nog steeds een kamer waar je gemakkelijk een bed, nachtkastje en eventueel bureautje in kwijt kan bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De praktische tweede verdieping is een open ruimte, hier bevindt zich ook de C.V. ketel, deze is zo een 5- 6 jaar oud en zorgt er voor dat de woning comfortabel verwarmd wordt. Deze verdieping biedt mogelijkheden. Vanwege de grootte zou hier een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, ook is het nog mogelijk om hier bijvoorbeeld een bergzolder te maken. Verder is er ook de mogelijkheid om deze verdieping te gebruiken als bergruimte, extra logeer/slaapkamer of sportkamer. Mogelijkheden genoeg. De tuin heeft mooie afmetingen en een mooie ligging. Wanneer je fijn vindt om van het zonnetje te genieten dan is dat hier zeker mogelijk met een ligging op het Zuiden kan je hier vanaf de ochtend tot aan de avond genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met terras en beplanting en wat ook opvalt is de privacy die hier in de tuin aanwezig is. De achterom zorgt er voor dat je bijvoorbeeld met de fiets achterom kan komen. Voor de kliko’s is er ook netjes ruimte en er is een berging die in het afgelopen jaar nog voorzien is van nieuwe dakbedekking. Zoals al eerder omschreven is de ligging goed. De afstand naar winkels, scholen, verenigingen, kerken en het station is klein. De buurt is netjes en er is voldoende parkeergelegenheid. Het dorp heeft in de basis alles en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt dat er niet aanwezig is, dan is dit wel te vinden in de omliggende dorpen. De uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn ook snel en goed te bereiken zodat je ook snel bij de grotere steden ben. Vind je het heerlijk om te wandelen en of te fietsen? Dat kan je hier schitterend! Het uiterwaardengebied van de rivier de Rijn is echt heel mooi en het is er iedere dag genieten! Indeling Ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de achtertuin en toegang tot de straatgerichte keuken en de praktische trapkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Open ruimte met opstelplaats van de C.V. ketel en verder volop mogelijkheden. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1990. Het schuurdak en de schuttingen zijn recent nog vernieuwd. De meterkast is in 2025 ook nog vernieuwd. C.V. ketel is circa 5-6 jaar oud en wordt jaarlijks onderhouden. De dakramen zijn al eens vervangen. Er is zowel een screen als een zonnescherm aanwezig. De woning is netjes onderhouden, ook wat betreft schilderwerk. De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4043

Google Maps

Bekijk Opheusden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Opheusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opheusden. In 2025 waren er 6.326 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.286.

Inwoners

6.326

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.286

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.494

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opheusden
Jaar Inwoners
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opheusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Herkomst inwoners (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opheusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.281

Bedrijvigheid in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 890

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opheusden
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opheusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Opheusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer woningen in Opheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.