Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Beeksenhof 12

5841BB Oploo • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Beeksenhof 12 Oploo
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Beeksenhof in Oploo staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met vrijstaande garage, royale tuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt op een mooi perceel van 606 m² en combineert comfortabel wonen met veel privacy, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping extra slaapkamers en bergruimte biedt. De zonnige tuin, ruime oprit en vrijstaande garage maken het geheel compleet. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde betreed je de ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de royale woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Hierdoor vormt de bijkeuken een praktische verbinding tussen binnen en buiten. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royale inbouwkast met drie schuifkasten en een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de ruime overloop op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een extra kamer bereikbaar. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, aangezien de benodigde aansluitingen reeds aanwezig zijn. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. TUIN De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde achtertuin die veel privacy en rust biedt. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, diverse volwassen beplanting, sierstruiken en meerdere bomen, waardoor er een groene en sfeervolle uitstraling ontstaat. Dankzij de gunstige ligging is er volop mogelijkheid om gedurende de dag van de zon te genieten. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim verhard terras met windscherm met een elektrisch bedienbare luifel. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid of het verder naar eigen wens inrichten van het buitenleven. GARAGE Middels een ruime oprit is de vrijstaande garage bereikbaar. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Daarnaast beschikt de garage over elektra en biedt deze volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Tevens is er een beloopbare zolder aanwezig. OPLOO & OMGEVING Oploo is een landelijk gelegen dorp met een karakteristieke, rustige woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een wind- en watermolen als waardevolle rijksmonumenten. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, onder meer in de uitgestrekte Staatsbossen, waar bos, heide en stuifduinen elkaar afwisselen. Dankzij de ligging in een rustige, groene omgeving is het prettig wonen, terwijl goede verbindingswegen ervoor zorgen dat de snelwegen A73 en A77 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. - De woning is geschikt om levensloopbestendig te wonen. - Op de eerste verdieping is aansluiting aanwezig voor een tweede badkamer. - Het terras achter de woning is voorzien van een elektrische bedienbare luifel. - Bij een aantal foto’s is gebruikgemaakt van AI. Hieraan kunnen geen rechten worden verleend en deze zijn uitsluitend ter illustratie gebruikt. - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5841

Google Maps

Bekijk Oploo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oploo

Woon- en buurtcijfers in Oploo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oploo. In 2025 waren er 1.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

1.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oploo
Jaar Inwoners
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oploo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

156

Label A

135

Label B

135

Label D

106

Label G

104

Label F

58

Label A+++

37

Label E

27

Label A++++

6

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oploo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oploo
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oploo.

Veelgestelde vragen over wonen in Oploo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Oploo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.