Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Blauwstraat 10

5841CA Oploo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.791

Fotogalerij

Blauwstraat 10 Oploo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een landelijke woonomgeving in Oploo staat deze fraaie halfvrijstaande woning met een verrassend ruime indeling. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 13 zonnepanelen. Ze biedt een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving dankzij de uitgebouwde achterzijde, de moderne open keuken en de levensloopbestendige voorzieningen op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kamer op de begane grond en een royale berging. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een groot terras en een houten overkapping. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het slaapgedeelte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over een airco. De moderne open keuken vormt het hart van het huis, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte. Het royale eetgedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui en een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een directe verbinding ontstaat met de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor deze verdieping volledig levensloopbestendig is. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een extra multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De masterslaapkamer is zeer ruim opgezet en kan worden opgesplitst om hier een extra kamer te creëren. Ook is deze slaapkamer voorzien van een airco. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. BERGING De aangebouwde stenen berging, gelegen achter de woning, is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en kan tevens dienen als hobbyruimte. TUIN & PERCEEL De voortuin geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere voertuigen en zorgt voor een praktische én representatieve entree. De tuin is fraai aangelegd met diverse groenblijvende struiken en beplanting, wat het geheel een vriendelijke, natuurlijke sfeer geeft. De achtertuin vormt een verlengstuk van het woongenot. Direct achter de woning ligt een groot terras, perfect voor een royale tuinset of loungehoek. De vrijstaande houten overkapping (2024) is een waardevolle toevoeging. Het perceel is ruim, goed onderhouden en biedt een vrij en open gevoel met zicht op het omliggende groen. De combinatie van gazon, borders, terrassen en volwassen beplanting maakt deze tuin niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol. OPLOO & OMGEVING Oploo is een landelijk gelegen dorp met een karakteristieke, rustige woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een wind- en watermolen als waardevolle rijksmonumenten. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, onder meer in de uitgestrekte Staatsbossen, waar bos, heide en stuifduinen elkaar afwisselen. Dankzij de ligging in een rustige, groene omgeving is het prettig wonen, terwijl goede verbindingswegen ervoor zorgen dat de snelwegen A73 en A77 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - Deze woning biedt dankzij de ruime, levensloopbestendige begane grond uitstekende mogelijkheden voor een aanleun- of mantelzorgwoning. Let op: voor het gebruik als mantelzorgwoning of aanleunwoning kunnen specifieke regels en vergunningen gelden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf bij de gemeente na te vragen welke mogelijkheden hier precies toegestaan zijn. - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over 13 zonnepanelen. - De overkapping is gerealiseerd is in 2024. - De woning beschikt over drie airco's. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
1090 m²
Inhoud
921 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5841

Google Maps

Bekijk Oploo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oploo

Woon- en buurtcijfers in Oploo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oploo. In 2025 waren er 1.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

1.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oploo
Jaar Inwoners
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oploo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

156

Label A

135

Label B

135

Label D

106

Label G

104

Label F

58

Label A+++

37

Label E

27

Label A++++

6

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oploo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oploo
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oploo.

Veelgestelde vragen over wonen in Oploo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Oploo

Bekijk meer woningen in deze plaats.