Direct naar de inhoud
Logo van Bint makelaars en taxateurs - Sneek

Broerstrjitte 22

8625JA Oppenhuizen • Fryslân

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.339

Fotogalerij

Broerstrjitte 22 Oppenhuizen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen! Vrijstaand wonen - energiezuinig, ruim en instapklaar. Stel je voor: 's ochtends een kop koffie in een ruime, lichte woonkeuken van meer dan 36 m², dat is wonen aan de Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen. Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1998 is in de loop der jaren slim uitgebreid tot een comfortabel, licht en energiezuinig gezinshuis. Met 20 zonnepanelen (2023), energielabel A en vloerverwarming op de begane grond zijn de woonlasten structureel laag — terwijl het wooncomfort hoog is. De woning beschikt over een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een aangebouwde garage met bijkeuken. De woning staat op een ruim perceel met een tuin rondom, waar op elk moment van de dag een zonnige plek te vinden is. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang, meterkast en separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Wat opvalt is de grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. De daklichten zorgen hier voor veel lichtinval. De woonkeuken biedt ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor wie van koken en gezelligheid houdt! Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de garage. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn praktisch indeelbaar. Op één van de kamers bevindt zich een ingebouwde inloopkast. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare vliering, geschikt voor bergruimte. Buitenruimte / terrein De woning staat op een perceel van 359 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de garage. De zijtuin is voorzien van een tuinhuisje met extra opslagruimte. De achtertuin is ingericht met gazon en bestrating en biedt ruimte voor zitplekken en speelvoorzieningen. Een fijne, beschutte plek om te genieten van rust en privacy. Perfect voor een middag in de zon, een barbecue met vrienden of een rustige zomeravond. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een woonomgeving met een dorps karakter in Oppenhuizen. Oppenhuizen is een kindvriendelijk dorp met een basisschool, bakker en slager op loopafstand. Op enkele minuten ligt Sneek, met middelbare scholen, supermarkten, een treinstation en een levendig centrum vol winkels en restaurants. De nabijgelegen A7 zorgt voor een goede verbinding naar andere bestemmingen. Oppenhuizen staat bekend als watersportdorp met een authentiek Fries karakter – water, rust en ruimte en volop vaarmogelijkheden. Voor wie de dorpse leefstijl zoekt zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen, is dit precies de juiste plek. Pluspunten: - Vrijstaande woning met veel lichtinval en ruimte - Tuin rondom met altijd een plek in de zon, perceelgrootte: 359 m² eigen grond - Bouwjaar: 1998, nadien uitgebreid met extra leefruimte op de begane grond - Woonoppervlakte begane grond: ca. 78 m² - Woonoppervlakte verdieping: ca. 42 m² - Ruime, lichte woonkeuken met moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur - Overige inpandige ruimte (bijkeuken, garage en vliering): ca. 22 m² - Drie slaapkamers aanwezig - Badkamer vernieuwd in november 2021 - Aangebouwde garage en bijkeuken - Verwarming via cv-ketel (2016) - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming - Waterontharder aanwezig - 20 zonnepanelen geplaatst in 2023, energiezuinig - Parkeren op eigen terrein, elektrisch laadpunt aanwezig - Energielabel A - Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C) Aanvaarding in overleg. Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8625

Google Maps

Kaart van Oppenhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oppenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oppenhuizen. In 2026 waren er 1.064 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.299.

Inwoners

1.064

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.299

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.161

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oppenhuizen
Jaar Inwoners
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.064

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oppenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 120 15-25: 135 25-45: 180 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

135

Label C

97

Label A

91

Label G

77

Label D

51

Label F

14

Label E

13

Label A+++

13

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oppenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.340

Bedrijvigheid in Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oppenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oppenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oppenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.064 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Oppenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.