Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Oranje 45

9416TB Oranje • Drenthe

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 2.431

Fotogalerij

Oranje 45 Oranje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Optimaal genieten van het buitenleven! Dat kan in deze riante vrijstaande woonboerderij aan de rustige kant van het Oranjekanaal, met aan de voorzijde uitzicht over het water en rondom omgeven door de landerijen, bos en heide gebieden. Ervaar hier het landelijke wonen met toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand van de woning. Door de opzet van de woning, de bijgebouwen en het riante perceel biedt het geheel tal van mogelijkheden. Omstreeks 2008 is er bij de woning een volledig geïsoleerd bijgebouw opgetrokken, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Door de aanwezigheid van onder andere een badkamer, slaapkamer en keuken is deze ruimte uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld mantelzorg woning, gastenverblijf of B&B. INDELING WOONHUIS Voorhuis: entree in hal met toegang tot de woonkamer, werkkamer, separaat toilet en de badkamer. Vanuit deze hal is tevens de eetkamer bereikbaar. De eetkamer heeft een half open keuken en suite. Vanuit de 2e riante hal/deelruimte is de grote slaapkamer bereikbaar met pantry. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers. Achterhuis: riante hal/deelruimte welke vanuit de keuken en slaapkamer bereikbaar is. Vanuit deze ruimte zijn tevens nog een inpandige (slaap)kamer voorzien van inloopkast en de berging bereikbaar. INDELING BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF (ca. 72m2) Entree in hal met separaat toilet met wastafel en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is een bergzolder bereikbaar. Het genoemde energielabel (F) betreft de boerderij. Het bijgebouw/gastenverblijf is voorzien van label A. RONDOM De totale perceeloppervlakte bedraagt 11.694 m2. Naast het stenen bijgebouwen is er nog een grote vrijstaande houten schuur voor hobby en/of opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Er is ruime parkeergelegenheid rondom de woning. EXTRA INFO * Het rieten dak is in 2018 vervangen. * De pannen van het voorhuis zijn in 2019 vervangen. * De dakkapel is van 2025; * Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig, in 2021 geplaatst, met een capaciteit van 330 Wp per paneel; * In 2008 is er een vrijstaande bijgebouw/gastenverblijf gerealiseerd. OMGEVING: De woning is vrij gelegen aan de rand van het streekdorp Oranje, met zijn kenmerkende Oranjekanaal wat van Emmen tot Hoogersmilde stroomt. Op 5 minuten afstand is Hoogersmilde gelegen, waar enkele basisvoorzieningen zijn (o.a. supermarkt en basisonderwijs). De grote dorpen Smilde en Beilen liggen op respectievelijk 8 en 15 autominuten afstand. Daarnaast is in Beilen en in Assen een treinstation aanwezig. Qua natuurgebieden is deze woonboerderij ontzettend centraal gelegen. Naast het aangrenzende Hijkerveld, Kortewegsbos en vogelreservaat Diependal zijn ook het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents-Friese Wold en Nationaal Park Het Dwingelderveld snel te bereiken. De prachtige bossen en heidevelden worden hier doorkruist met vele fiets- en wandelroutes en ruiterpaden. In het opgegeven woonoppervlak is het bijgebouw/gastenverblijf en de hal in de voormalige deelruimte van de boerderij meegenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Perceeloppervlakte
11694 m²
Inhoud
1385 m³
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9416

Google Maps

Geografisch overzicht Oranje

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oranje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oranje. In 2025 waren er 297 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.673.

Inwoners

297

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.673

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.606

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oranje
Jaar Inwoners
2021 254
2022 266
2023 286
2024 285
2025 297

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oranje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.850
2022 EUR 287.148
2023 EUR 318.481
2024 EUR 341.243
2025 EUR 366.673

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 51 0-15: 49 15-25: 33 25-45: 76 45-65: 87

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

54

Middelbaar

152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

258

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 25
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 2
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label G

14

Label B

8

Label D

8

Label F

7

Label C

6

Label E

6

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oranje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.847 3.865
2021 2.112 4.069
2022 1.680 3.878
2023 1.362 3.754
2024 1.280 3.818

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.318 • Elektriciteit: 2.916

Koopwoning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 4.076

Vrijstaande woning

Gas: 1.429 • Elektriciteit: 4.196

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Oranje (2025)

Handel en HORECA 3
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 3
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 52

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oranje
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oranje.

Veelgestelde vragen over wonen in Oranje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oranje?

Oranje telt in 2025 ongeveer 297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranje is in 2025 circa € 366.673.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranje ligt rond € 28.606 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranje?

In Oranje komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 34 woningen.

Meer woningen in Oranje

Bekijk meer woningen in deze plaats.