Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Prins Bernhardweg 73

8453XD Oranjewoud • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 8.133

Fotogalerij

Prins Bernhardweg 73 Oranjewoud
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het historische parklandschap van Oranjewoud nabij Heerenveen, in Friesland bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa met zelfstandig gastenverblijf, wellness en een indrukwekkende Engelse serre. Een woning waar karakter, rust en hedendaagse luxe op unieke wijze samenkomen. Gelegen tussen monumentale bomen, statige lanen en adellijke landgoederen woont u hier in een omgeving die bekendstaat om haar koninklijke verleden en ook wel het “Versailles van het Noorden” wordt genoemd. Tegelijkertijd bevinden Heerenveen, voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Ook is de Randstad, dankzij de uitstekende bereikbaarheid verrassend gemakkelijk te bereiken. De oorspronkelijk in 1917 gebouwde rentmeesterswoning is de afgelopen jaren volledig onder architectuur gerenoveerd en met veel oog voor detail gemoderniseerd. Authentieke elementen zijn gecombineerd met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, tijdloze afwerking. Zo zijn originele paneeldeuren van circa 250 jaar oud verwerkt in het interieur en vormt de imposante open haard uit een Frans kasteel één van de sfeervolle blikvangers van de woning. INDELING BEGANE GROND De royale entree vormt een stijlvolle ontvangst en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De sfeervolle woonkamer, de zelfstandig te gebruiken kantoor- of praktijkruimte en de royale woonkeuken sluiten naadloos op elkaar aan en bieden ieder een prachtig zicht op de omliggende zonnige tuin. Grote raampartijen, harmonicadeuren en meerdere openslaande deuren zorgen voor een bijzondere lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De exclusieve Clive Christian keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en luxe maatwerk. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende  Marston & Langinger Victoriaanse serre van circa 60 m² met een hoogte van 3,60 meter en een deels elektrisch te openen dak. Een unieke ruimte waar het buitenleven volledig onderdeel wordt van de woonbeleving. Daarnaast beschikt de villa over een compleet wellnessgedeelte met whirlpool, sauna, stoomdouche, sunshower en regendouche. Het zelfstandige gastenverblijf met eigen entree, keuken en verblijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor gasten, dubbele bewoning, praktijk aan huis of een exclusieve B&B. EERSTE VERDIEPING De verdieping beschikt over meerdere royale slaapkamers waaronder een stijlvolle master suite met walk-in closet en luxe badkamer met stoomdouche. De ruimtes zijn sfeervol afgewerkt en bieden een prachtig uitzicht over het omliggende groen. EXTERIEUR Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en optimale privacy. De ligging direct aan het bos zorgt voor een bijzonder rustige en exclusieve woonomgeving waar natuur en luxe harmonieus samenkomen. Vanuit de woning wandelt u direct het omliggende natuurgebied in terwijl u op korte afstand geniet van onder meer het gerenommeerde Parkhotel Tjaarda. SAMENVATTEND Een zeldzame combinatie van monumentale uitstraling, moderne luxe en een unieke ligging in het historische Oranjewoud. BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument gelegen in beschermd dorpsgezicht - Oorspronkelijk gebouwd in 1917 - Volledig gerenoveerd en onder architectuur hoogwaardig gemoderniseerd - Multifunctionele indeling, uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning of wonen en werken aan huis - Luxe zelfstandig gastenverblijf met eigen entree en zakelijke bestemming - Engelse Victoriaanse serre van circa 60 m² - Wellnessruimte met sauna, sunshower, whirlpool en stoomdouche - Exclusieve Clive Christian keuken - Originele historische details gecombineerd met hedendaagse luxe - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond - Energielabel B - Gelegen op een unieke locatie in het historische Oranjewoud - Uitstekend bereikbaar richting de Randstad en overige delen van Nederland

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
1136 m²
Inhoud
865 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant, Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8453

Google Maps

Oranjewoud op de kaart

Verken Oranjewoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oranjewoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oranjewoud. In 2025 waren er 964 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

964

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oranjewoud
Jaar Inwoners
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oranjewoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Opleidingsniveau

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

99

Label B

92

Label A

83

Label F

50

Label C

36

Label D

36

Label E

17

Label A+

5

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oranjewoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.320

Bedrijvigheid in Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 149

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oranjewoud
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oranjewoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Oranjewoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Oranjewoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.