Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Verreussellaan 31

6035BP Ospel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Verreussellaan 31 Ospel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, mogelijkheid tot praktijk of beroep aan huis, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royaal perceeloppervlak (505 m²) en geheel naar eigen wens en smaak af te werken? Dan is een bezichtiging aan de Verreussellaan 31 absoluut de moeite waard! Locatie: Verreussellaan 31 is gelegen in kerkdorp Ospel, gemeente Nederweert. Het betreft een fijne woonwijk en een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Diverse speel- en groenvoorzieningen liggen op steenworp afstand. Alle basisvoorzieningen zijn in Ospel aanwezig, denk hierbij onder andere aan een supermarkt, basisschool, huisarts, horecagelegenheden, sportverenigingen en kinderopvang. De natuurgebieden zoals 'De Groote Peel' en 'Sarsven' en 'de Banen' zijn te bereiken op enkele minuten. De autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en uitvalswegen naar steden als Venlo, Roermond en Helmond zijn binnen circa 5 á 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert is binnen slechts enkele minuten te bereiken! Indeling woonhuis: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: De benedenverdieping is verdeeld over diverse leefruimtes; ontvangsthal, woonkamer, keuken, toiletruimte, wasruimte, badkamer en een multifunctionele ruimte. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De woonkamer, in L-vorm, is voorzien van schouw, rolluiken (deels elektrisch), authentiek glas-in-lood raam en heeft veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken heeft de mogelijk tot het plaatsen van een eettafel en is uitgerust met dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het portaal geeft toegang tot de badkamer, wasruimte en kantoorruimte. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer beschikt over inloopdouche, dubbele wastafel en opstelling Remeha Avanta CV-combiketel (2013). Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte gesitueerd. Deze kan worden gebruikt als kantoor-/werkruimte, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer op de begane grond. Kortom levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Verdiepingen: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit een slaapkamer. Momenteel is deze verdieping als bergzolder in gebruikt, maar door middel van het plaatsen van een dakkapel kan hier een prachtige masterbedroom worden gecreëerd. Vanuit deze verdieping heb je een mooi vrij uitzicht over het groen en de royale achtertuin. De kapconstructie is afgewerkt, behandeld en geïsoleerd. Garage / praktijkruimte / aanleunwoning: Multifunctioneel bijgebouw, gebouwd in 1994, met hoogwaardige materialen en een goed isolatie pakket. Hierbij is rekening gehouden met een functie als aanleunwoning. Andere functies zijn o.a. een praktijkruimte, kantoor aan huis, mancave, speelruimte voor de kinderen, werkplaats of een garage. Het gebouw is voorzien van siergrindvloer, airconditioning, uitgebreide groepenkast met tussenmeter, toilet, douche en een keukenblok met apparatuur. Middels een vaste trap is er een grote geïsoleerde zolder, voorzien van vloertegels te bereikbaar. Ideaal om tijdens de mogelijke verbouwing van de woning, zonder dubbele kosten, te kunnen wonen! Tuin: Aan de voorzijde is er een ruime oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van minimaal 4 auto's op eigen terrein. De royale en groene achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en geen inkijk van andere woningen. De grote notenboom zorgt voor een koele oase tijdens warme zomers. De tuin is verder voorzien van grondwaterput met pomp-installatie, een beschutte binnenplaats, gazon en een terras. Bergruimte: De bergruimte achter de woning is het voormalig overdekt terras, door het wegnemen van de buitenwanden is het terras beschikbaar. Vanuit de woning is deze ook via tuindeuren bereikbaar. Kenmerken: - Perceeloppervlakte van 505 m² - Energielabel E - Woonoppervlakte van circa 161 m² (dit is inclusief het multifunctionele bijgebouw) - Snelle aanvaarding mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 387.000

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 396.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
313 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6035

Google Maps

Locatie van Ospel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ospel

Woon- en buurtcijfers in Ospel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ospel. In 2025 waren er 4.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.000.

Inwoners

4.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ospel
Jaar Inwoners
2021 4.135
2022 4.145
2023 4.165
2024 4.195
2025 4.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ospel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 422.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.040 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

3.650

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 130
Tussenwoningen 208
Vrijstaande woningen 918
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 217
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 91
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

426

Label A

337

Label B

289

Label D

232

Label F

200

Label G

136

Label E

73

Label A+++

34

Label A+

15

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ospel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.900
2021 1.770 3.960
2022 1.380 3.770
2023 1.110 3.560
2024 1.060 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.820

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.160

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Ospel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ospel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ospel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ospel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ospel?

Ospel telt in 2025 ongeveer 4.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ospel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ospel is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ospel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ospel?

In Ospel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 918 woningen.

Meer woningen in Ospel

Bekijk meer woningen in deze plaats.