Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Waatskamp 4

6035BT Ospel • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Waatskamp 4 Ospel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat met je meegroeit, royaal wonen met alle ruimte voor zorg, werk of twee gezinnen Op een ruim perceel van bijna 1.000 m² staat dit karaktervolle vrijstaand woonhuis met twee huisnummers, waar ruimte, flexibiliteit en sfeer hand in hand gaan. Ooit gebouwd als twee zelfstandige woningen, later gedeeltelijk in gebruik geweest als dokterspraktijk: het maakt dit pand vandaag de dag tot een unieke kans voor wie groots wil wonen én vrij wil leven. Of je nu droomt van een zorgwoning voor een naaste, een praktijk of kantoor aan huis, of het opnieuw opdelen in twee woonunits, de indeling leent zich er perfect voor. Met meerdere entrees, diverse woon- en werkruimtes, zeven slaapkamers en drie badkamers is het huis gemaakt voor mensen die nét wat meer nodig hebben dan standaard. Stap binnen en je merkt meteen de fijne, ruime sfeer van de woning: een gezellige woonkamer met erker en sfeervolle doorkijkhaard vormt het hart van het huis, terwijl de leefkeuken juist uitnodigt tot dagelijks comfort en praktisch gebruik. Daarnaast zijn er diverse bijruimtes die het woonplezier vergroten. Het tweede huisnummer, voorheen in gebruik als dokterspraktijk, biedt een aparte entree en meerdere zelfstandige ruimtes. Daarmee is dit deel van het pand bijzonder geschikt voor wie een beroep aan huis wil uitoefenen. Tevens biedt het de mogelijkheid om te gebruiken als mantelzorgwoning of inwonende familieleden een eigen plek te geven. Buiten geniet je van een verzorgde tuin op het zuiden, zon, privacy en ruimte in overvloed. Het overdekte terras, de tuinberging en zelfs een sanitaire ruimte bij de tuin maken het geheel extra comfortabel. Denk aan een jacuzzi, aan buiten leven, aan plek voor hobby’s of gewoon genieten van de rust. Boven vind je vijf slaapkamers en twee badkamers, plus een extra kamer die rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte. De tweede verdieping vormt een fijne privéverdieping met nog een slaapkamer en een complete badkamer. Het huis is degelijk gebouwd, voorzien van 16 zonnepanelen en talloze gebruiksmogelijkheden. Hier kun je direct wonen, werken én dromen! Kortom: een royale, veelzijdige woning met twee huisnummers en een zee aan mogelijkheden. Een plek die uitblinkt in ruimte, privacy en flexibiliteit. Ideaal voor wie wonen wil combineren met zorg of werk aan huis. Benieuwd hoe dit huis voor jóu kan werken? We laten het je graag beleven tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
376 m²
Perceeloppervlakte
984 m²
Inhoud
1387 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
504 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6035

Google Maps

Locatie van Ospel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ospel

Woon- en buurtcijfers in Ospel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ospel. In 2025 waren er 4.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.000.

Inwoners

4.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ospel
Jaar Inwoners
2021 4.135
2022 4.145
2023 4.165
2024 4.195
2025 4.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ospel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 422.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.040 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

3.650

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 130
Tussenwoningen 208
Vrijstaande woningen 918
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 217
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 91
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

426

Label A

337

Label B

289

Label D

232

Label F

200

Label G

136

Label E

73

Label A+++

34

Label A+

15

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ospel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.900
2021 1.770 3.960
2022 1.380 3.770
2023 1.110 3.560
2024 1.060 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.820

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.160

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Ospel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ospel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ospel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ospel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ospel?

Ospel telt in 2025 ongeveer 4.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ospel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ospel is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ospel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ospel?

In Ospel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 918 woningen.

Meer woningen in Ospel

Bekijk meer woningen in deze plaats.