Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Amelsestraat 25

5343NA Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 879.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.430

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

Amelsestraat 25 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amelsestraat 25 - Oss Ben jij op zoek naar een moderne vrijstaande woning met veel ruimte, luxe en een afwerking tot in de puntjes? Dan ben je aan de Amelsestraat 25 in Oss op het juiste adres! Deze vrijstaande woning is in 2021 volledig verbouwd en straalt rust en klasse uit. De combinatie van een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, een slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond (dus levensloopbestendig) een eigen kantoorruimte én een prachtig perceel van maar liefst 903 m² maakt dit een uniek geheel. Hier geniet je van ruimte en privacy, met alle voorzieningen van Oss binnen handbereik. De Amelsestraat is een rustige straat aan de rand van Oss, omgeven door groen en met een landelijk karakter. Je woont hier vrij en ruim, maar toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Oss of rijd je richting de snelwegen naar ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zeer geliefd. Indeling: Begane grond: Entree, hal, slaapkamer met inloopkast en badkamer, wasruimte, toilet, keuken, woonkamer Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, tweede badkamer Bijgebouw: Kantoorruimte en bergruimte Kenmerken: * Inhoud 605 m³, woonoppervlakte 182 m² * Perceel 903 m², bouwjaar 1958 * Energielabel D * Wanneer je de Amelsestraat inrijdt, voel je direct de rust van deze groene straat. * De woning oogt verzorgd, met een uitnodigende uitstraling en een royale oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. * De voortuin is strak aangelegd en geeft de woning een nette aanblik * Via de entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang naar boven en een kelder(kast) * In de tweede hal (ook bereikbaar via de zij-ingang) bevindt zich het toilet en de prachtige schuifdeuren naar de woonkamer * De woonkamer is royaal, sfeervol en voorzien van grote raampartijen en twee schuifpuien naar de achtertuin, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt * De open woonkeuken vormt het hart van de woning met een groot kookeiland, een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur * De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven en Quooker. * Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer en suite * De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel * De aangrenzende wasruimte biedt aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra bergruimte * Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk licht en netjes afgewerkt en voorzien van eigen bergruimte en een mooi uitzicht over de achtertuin * De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. * In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat perfect past bij de stijl van de woning * Hier vind je een kantoorruimte en bergruimte met de mogelijkheid voor een toilet (reeds voorbereid); een ideale plek om kantoor aan huis te houden of hobbyruimte van te maken * De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy met diverse zitjes en een overkapping, waardoor je ook met minder weer heerlijk kunt genieten van het buitenleven * De woning is niet alleen stijlvol, maar ook levensloopbestendig * Voorzien van vloerverwarming, airconditioning, HR++ beglazing, een Intergas cv-installatie, een volledig vernieuwde elektrische installatie en 12 zonnepanelen Kom kijken en laat jezelf verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, maar wacht niet te lang want dit is er echt één die je niet vaak ziet!

Hypotheek berekenen

€ 879.000

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
903 m²
Inhoud
605 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.