Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Anker 9

5345BZ Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Anker 9 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim, duurzaam én compleet Van buiten zie je het niet meteen. Maar als je bij Anker 9 in Oss binnenstapt, begrijp je precies waarom Ester en Marc hier zestien jaar geleden direct verkocht waren. Wat begon met lichte twijfel op de stoep, eindigde in een overtuigend ja. Alles bleek groter dan verwacht. “Toen we binnenkwamen, waren we vrij snel om”, vertelt Ester. “Een ruime woonkamer, een grote keuken en een tuin waar je echt iets mee kunt. Dit was precies wat we zochten om samen verder te bouwen.” De ruimte bleek niet alleen prettig, maar ook praktisch: met drie slaapkamers boven en een extra kamer beneden groeide het huis moeiteloos mee met hun gezin. “Al onze kinderen hadden hun eigen plek. Dat is voor iedereen fijn.” Veel verbouwd In de jaren daarna pakten de verkopers het huis grondig aan. Ester: “We wilden het comfortabel én toekomstgericht maken. Daarom kwam er vloerverwarming, een nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche, strak stucwerk en in 2020 een moderne woonkeuken. Dit is nu het hart van het huis: hier drinken we koffie, eten we samen en lopen we zo door naar de tuin. De schuifpui en de grote overkapping maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.” Duurzaam en levensloopbestendig Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van nu. “We zijn inmiddels volledig van het gas af”, vertelt Ester trots. “Met spouwmuurisolatie, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Dat voelt niet alleen goed, dat merk je ook in het dagelijks comfort. Extra pluspunt: de indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Beneden slapen en eventueel een badkamer creëren? Het kan hier allemaal.” Fijne buurt Minstens zo belangrijk als het huis is de omgeving. “Dit is echt een warme, betrokken buurt”, zegt Ester. “Met een speeltuin voor de deur, scholen en winkels op loopafstand en een actieve buurtvereniging is het hier levendig. Van buurtfeesten tot Halloween en paaseieren zoeken: er is altijd iets te doen. En toch is het ook heerlijk rustig wonen, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt.” Volop mogelijkheden, voor nu en later Anker 9 is een plek dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit, verpakt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar je met gemak een gezin grootbrengt, en waar je ook later comfortabel kunt blijven wonen. Kom binnen, kijk rond en laat je net zo verrassen als Ester en Marc zestien jaar geleden. Feiten en cijfers: - Vele gebruiksmogelijkheden in verband met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Aparte kantoorruimte geschikt voor diverse doeleinden - Moderne keuken - 3 grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast - 2 airco’s op de eerste verdieping - Nette badkamer en apart toilet - Energiezuinig vanwege 19 zonnepanelen – warmtepomp – geïsoleerde spouwmuren - Een inpandig bereikbare garage - Nette tuin verzorgd met tuinhuis, achterom én afdak - Royale veranda - Een ruime tuin met alle privacy - De woning is gunstig gesitueerd op het perceel - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Gunstige locatie nabij uitvalswegen, park en voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 156 m² - Inhoud: circa 631 m³ - Perceel: 403 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.