Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Berghemseweg 86

5348CL Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Berghemseweg 86 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: representatieve woning met bedrijfsruimte aan de Berghemseweg 86 te Oss Bent u op zoek naar een representatieve en ruime woning met bedrijfsruimte, op korte afstand van het centrum van Oss? Dan biedt dit object, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 124 m², een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het geheel beschikt over diverse functionele en praktische toepassingsmogelijkheden. Oppervlakten • Woning: circa 124 m² • Bedrijfsruimte: circa 213 m² • Perceeloppervlakte: circa 400 m² De woning, gebouwd in 1935, is voorzien van een authentieke uitstraling in combinatie met hedendaags comfort. De bedrijfsruimte dateert uit 1970. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Gelegen in een rustige woonwijk biedt de woning veel privacy en comfort. De groene tuin sluit op natuurlijke wijze aan op de bedrijfsruimte. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. De bedrijfsruimte verkeert in goede staat van onderhoud en is zeer veelzijdig inzetbaar. Via de centrale entree is toegang tot twee verdiepingen, die door de grote raampartijen worden voorzien van overvloedig natuurlijk licht. De huidige, ruim opgezette indeling biedt diverse mogelijkheden om de ruimtes naar wens te herinrichten. Het pand is voorheen in gebruik geweest als pilatesstudio, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijkruimte, kantoorruimte of mantelzorgvoorziening. Locatie Berghemseweg 86 in Oss ligt in een woonstraat net buiten het centrum. De omgeving bestaat vooral uit woningen met enkele bedrijven in de buurt. Het adres heeft een centrale ligging en voorzieningen van Oss zijn goed bereikbaar. Ligging: woonwijk met voorzieningen, nabij bedrijventerrein Het achterliggende terrein grenst aan de woonomgeving van de Kardinaal de Jongstraat en richting Industriepark-Oost. De wijk Schadewijk kent een gemeentelijke gebiedsaanpak (2025–2045) met een langjarige investering in het toekomstbestendig maken van de wijk, waaronder verbeteringen aan de fysieke leefomgeving en woningkwaliteit/duurzaamheid. schadewijk-oss.nl Woningbouwontwikkelingen in de directe omgeving Rondom de Berghemseweg zijn meerdere woningbouwprojecten vergund, waaronder een woongebouw met 11 appartementen (Berghemseweg 101–107) en een woongebouw met 8 appartementen (Berghemseweg 104–106). Daarnaast is woningbouw aan de rand van Industriepark-Oost vergund (4 rijwoningen). Disclaimer Ruimtelijke plannen en vergunningprocedures kunnen wijzigen. De meest actuele planstatus (geldend/ontwerp) is raadpleegbaar via het Omgevingsloket (‘Regels op de kaart’) en de officiële bekendmakingen van de gemeente.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
213 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.