Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Boegbeeld 33

5345BR Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boegbeeld 33 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE VERRASSING ZIT 'M ACHTER DE VOORDEUR Soms word je als makelaar ook verrast. Zo ook bij Boegbeeld 33: aan de voorzijde een 'normale' tweekapper aan een rustige woonstraat maar bij binnenkomst word je gegrepen door het moderne afwerkingsnivo, de praktische indeling, de mooie serre en de fantastische tuin die aan het water is gelegen én uitkijkt over een wijkpark. Deze woning laat aan de voorzijde dus niet zien wat zij allemaal te bieden heeft. Het Boegbeeld is een rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek en alle voorzieningen zijn op 5 tot maximaal 10 minuten fietsafstand gelegen. Denk daarbij aan het uitgebreide winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het stadscentrum. Met de auto rijd je binnen 10 minuten op de snelweg richting Arnhem/Nijmegen of 's-Hertogenbosch. Een persoonlijke noot van de eigenaar: "Met veel plezier hebben wij de foto's van ons huis bekeken en de presentatietekst gelezen. Dat bracht ons 25 jaar terug in de tijd. Van een makelaar hadden wij een lijst van alle te koop staande woningen ontvangen. Na een selectie op basis van tuinligging en wijk zijn wij door Oss gaan fietsen en zo ook bij Boegbeeld 33 aangekomen. Gelukkig hebben wij de moeite genomen om ook "achterom" te fietsen. De ligging aan het park sprak ons direct aan zodat we bij Bato Makelaars een bezichtiging hebben aangevraagd. Dat heeft tot aankoop gevolgd. Om onze tuin een betere aansluiting te geven bij het park, heeft de tuin een metamorfose ondergaan. De foto's laten heel mooi zien welke potentie het huis te bieden heeft. Mooi om op deze wijze naar je eigen huis te kijken! Deze presentatietekst geeft een goed beeld wat de potentiële koper mag verwachten. Wij hebben van huis, tuin en park voor ons gevoel één geheel gemaakt. Iets waar wij nog dagelijks van genieten, ongeacht het jaargetijde. Wij zijn nu aangekomen bij een volgende levensfase en maken ruimte voor nieuwe bewoners. De herinneringen nemen we in ons hart mee en één van de foto's krijgt zeker een prominente plaats in ons nieuwe huis." Kortom: ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, modern afgewerkte woning waar altijd met zorg, aandacht én liefde is gewoond? Vind je privacy én de nabijheid van voorzieningen belangrijk? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden: * geschakelde woning op een perceel van maar liefst 304 m2 * fantastische achtertuin, gelegen aan water en met vrij uitzicht over een wijkpark * tuingerichte, L-woonkamer met plafondhoge ramen aan de achterzijde * moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * werk-/speelkamer op de parterre * ruime inpandige berging * parterre voorzien van eiken parket en vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer, keuken en entree/hal * 3 slaapkamers plús een werkkamer op de verdieping * luxe badkamer * bergvliering op de tweede verdieping * glad gestuukte wanden en plafonds op de begane grond én nieuwe binnendeuren * fraaie, pandbrede tuinkamer/overkapping * 12 zonnepanelen, energielabel A * gunstige ligging in groene, kindvriendelijke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND Via de ruime oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de uitgebreide meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de toegangsdeuren naar de modern afgewerkte toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je aandacht direkt getrokken richting de achterzijde: grote plafondhoge ramen bieden een onbelemmerd zicht op de fraaie tuin en het wijkpark. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de hardhouten schuifpui en de pandbrede overkapping, die via de schuifpui bereikbaar is, biedt beschutting op warme zomerse dagen en regenachtige dagen. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer is eiken parket gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Comfortabel! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting met luxe aanrechtblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Een close-in boiler zorgt voor direkt warm water. Dankzij de U-vormige opstelling heb je én voldoende werk- en afzetruimte tot je beschikking én een 'bargedeelte' waar je heerlijk kunt zitten voor bijvoorbeeld een snel ontbijt. Op de begane grond bevindt zich verder nog een werkkamer. Deze ruimte grenst aan de woonkamer en is daardoor ook uitermate geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld speelkamer. Via deze ruimte zijn zowel de achtertuin als de berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De werkkamer op deze verdieping is thans in gebruik als strijkruimte. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Verder hangt in deze kamer de Remeha combiketel (bouwjaar 2008, jaarlijks onderhouden) én is er de nodige bergruimte aanwezig. De badkamer is compleet gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Dankzij een verbouwing, waarbij het plafond werd verwijderd, is een comfortabele ruimte ontstaan mét daglichttoetreding via een Velux dakraam. De badkamer vormt daarmee 'de verrassing op de eerste verdieping'. BERGZOLDER Via een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken, ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OVERKAPPING, BUITEN BBQ De achtertuin is een lust voor het oog: prachtig aangelegd en schitterend gelegen. Dankzij de slimme indeling van de tuin heb je op elk moment van de dag een perfecte zitplek. Direct aan de woning bevindt zich een royale, pandbrede serre/overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een niveau lager ligt een knus tussen­terrasje, ideaal om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Helemaal onderaan wacht het sfeervolle terras aan het water, rond ommuurd, waar je volop kunt genieten van het vrije uitzicht en de ondergaande zon. Hier is ook een fraaie, vaste buiten BBQ gemetseld. Deze tuin biedt jou de unieke combinatie van privacy, rust en sfeer. Aan de woning is, zoals al vermeld, een degelijke overkapping gebouwd die is voorzien van een 3-tal lichtkoepels. Dit is prettig omdat je hierdoor voldoende lichtinval in de woning houdt. Zelfs in de herfst en winter is deze ruimte te gebruiken doordat de overkapping aan de tuinzijde dichtgezet kan worden met weerbestendige, transparante doeken. Hierdoor transformeer je de overkapping moeiteloos tot een knusse 'wintertuin' waar je zelfs in de koudere maanden van het jaar kunt genieten van het buitengevoel én de woonomgeving. BERGING In de achtertuin is een berging geplaatst ten behoeve van het tuingereedschap en dergelijke. De tweede berging is inpandig bereikbaar via de werkkamer. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit. De ruimte wordt centraal verwarmd en is voorzien van elektra en het aansluitpunt voor de wasmachine. PARKEREN Op de eigen oprit heb je de mogelijkheid om de auto te parkeren. Daarnaast bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen in de straat. BENIEUWD? Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen zien? Of wil je meer informatie? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.