Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Borgvliet 13

5346XD Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Borgvliet 13 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale VRIJSTAANDE woning met GARAGE in een geliefde woonomgeving. Zodra u de drempel overstapt, voelt u meteen de warme, uitnodigende sfeer van deze royale vrijstaande woning. Hier woont u met volop ruimte, comfort en luxe, in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Oss. De woning beschikt over een sfeervolle living met gashaard, een ruime WOONkeuken met kookeiland, een praktische werkkamer/bijkeuken, een garage, VIER slaapkamers, een moderne badkamer en de fraai aangelegde tuin rondom met volop PRIVACY, groen en een fijne OVERKAPPING. Uw auto’s parkeert u praktisch op eigen terrein. De ligging is ideaal in een rustige, gewilde wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • Geliefde en GEZINSVRIENDELIJKE wijk • Ruime living met gashaard en openslaande deuren naar de tuin • Luxe WOONkeuken met KOOKEILAND, bar en hoogwaardige apparatuur • Aansluitend werkkamer / bijkeuken met toegang tot achtertuin en GARAGE • VIER royale slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel • Royale tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (OPRIT en GARAGE) • VLOERVERWARMING in hal, woonkamer en keuken • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • 18 zonnepanelen (2019) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • CV Nefit Topline (2011) • AIRCO op overloop • Energielabel A (verlopen) Via de ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte en meterkast komt u binnen in de sfeervolle living. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De living is een royale, OPEN ruimte met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, perfect gepositioneerd bij de openslaande deuren naar de tuin. De GASHAARD vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens koudere dagen. De tegelvloer met VLOERVERWARMING biedt het hele jaar door comfort, terwijl de strakke wanden en het schuurwerk plafond een eigentijdse, verzorgde uitstraling geven. Hier komen licht, comfort en sfeer moeiteloos samen op een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de ruime WOONkeuken. De keuken is ingericht met een KOOKEILAND met BAR, een L-vormig meubel en een wandmeubel met inbouwapparatuur en opbergruimte. U beschikt hier over alles wat u nodig heeft zoals een 5-pits gasfornuis met visbrander, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en een Quooker. Het werkblad is van composiet steen, stijlvol en praktisch. Een TRAPKAST is vanuit de keuken bereikbaar en is ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei dat u graag binnen handbereik heeft, maar uit het zicht wilt bewaren. Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de TUIN, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een praktische BIJKEUKEN, momenteel in gebruik als THUISWERKPLEK. Deze ruimte is keurig afgewerkt en geeft directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Ideaal voor wie graag werkt aan huis, een hobbyruimte zoekt of extra bergruimte wil. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met VIER ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop is royaal van opzet en voorzien van een AIRCO. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij meerdere raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beiden royaal van formaat en perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De vierde kamer, boven de garage, doet momenteel dienst als chillruimte met witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de ramen en het schuine dak is dit een speelse, multifunctionele ruimte, ideaal ook als hobbykamer of studeerkamer. Middels een vlizotrap is de BERGZOLDER te bereiken. Deze ruimte biedt volop gelegenheid voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensdecoratie en koffers. De badkamer straalt LUXE en COMFORT uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een WHIRLPOOLbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de DAKKAPEL geniet u hier van veel daglicht en ruimte. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische VLOERVERWARMING en een designradiator. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en groen. Aan de achterzijde vindt u een ruim terras met OVERKAPPING, waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen. De volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke uitstraling en PRIVACY, terwijl de ligging perfect is voor wie houdt van zon én schaduw. Aan de woning grenst de GARAGE, die veel meer te bieden heeft dan alleen bergruimte. Dankzij het royale formaat, de verwarming en de directe verbinding met zowel de bijkeuken als de oprit is dit een uitstekende ruimte voor een PRAKTIJK aan huis, een salon, een hobbyruimte of atelier. Uiteraard kan de garage ook gewoon gebruikt worden als ruime stallingsplek voor auto of fietsen, met nog voldoende plek voor extra opslag. De tuin beschikt verder over een BERGING en een ACHTEROM. Aan de voorzijde vindt u een brede OPRIT, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Zo combineert deze woning praktisch gebruiksgemak met comfort en mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.