Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Boterstraat 17

5341GH Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Boterstraat 17 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stukje Osse geschiedenis in je nieuwe thuis Wonen aan Boterstraat 17 is wonen met een verhaal. Deze karakteristieke stadswoning uit 1899 maakt deel uit van het pand waar vroeger Café D’n Boest stond, een bekend buurtcafé aan het Heschepad. Hier kwamen bewoners van de straat samen voor een praatje en een borrel, waardoor het café een herkenbare en gezellige ontmoetingsplek was. Deze rijke historie geeft de woning een uniek karakter en een bijzondere band met de Osse buurt, die nog steeds voelbaar is in de sfeer van de straat en omgeving. Een woning met historie, maar met een frisse, moderne afwerking. Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen Karakter met een moderne basis Achter de charmante gevel schuilt een woning die in 2018 compleet is gerenoveerd en daardoor direct te betrekken is. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over zonnepanelen op het dak. Verwarming vindt plaats via elektrische radiatoren. Het energielabel is E, wat ruimte biedt voor toekomstige verbeteringen naar eigen wens. Gezellig leven op de begane grond De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, waar koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De nette laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling en vormt een fijne basis voor elk interieur. Vanuit de woonkamer stap je zo het knusse tuin- of binnenplaatsje in: een fijne plek om even buiten te zitten, midden in de stad. Comfort en rust op de verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende mogelijkheden voor kastruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat bijdraagt aan extra comfort. De vloerbedekking zorgt hier voor een warme en rustige sfeer. Praktisch stadswonen Naast het wooncomfort is ook aan praktische zaken gedacht. Zo is er een separate berging voor fietsen en extra opslag. Daarnaast vind je in de tuin nog een luik naar een kelder onder de grond. Dit is nog een verrassende ruimte. De woning is compact maar slim ingedeeld, waardoor iedere ruimte optimaal wordt benut. Ideaal voor de stadsliefhebber Boterstraat 17 is perfect voor wie het gemak en de levendigheid van de stad waardeert en graag alles binnen handbereik heeft. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een karakteristiek thuis op een centrale locatie, met nog mogelijkheden om verder te verduurzamen en te personaliseren. Zoek je een instapklare stadswoning met karakter, een fijne indeling en een toplocatie in het centrum van Oss? Dan is Boterstraat 17 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer, het comfort en het gemak van wonen in de stad – deze woning staat klaar voor een nieuwe bewoner. Feiten en cijfers: – Bouwjaar 1899, compleet gerenoveerd in 2018 – Woning is gasloos en er liggen 5 zonnepanelen op het dak – Volledig voorzien van dubbel glas – Gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer – Bovenverdieping voorzien van vloerbedekking – Keuken is voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. – Slaapkamer heeft voldoende mogelijkheid voor kastruimte – Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine – Via een luik in de tuin kom je in een zeer ruime kelder voor opslagmogelijkheden – Apart toilet 1e verdieping – Berging voor fietsen Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.