Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Braakstraat 111

5345WZ Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oss

Fotogalerij

Braakstraat 111 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en sfeervol wonen Je kent ze wel: van die huizen waar je vaak voorbij komt en het liefst even naar binnen gluurt om te ontdekken hoe het daar zou zijn. Nou, dit is er zo een. Verrassend ruim, sfeervol, slim ingedeeld en met van die fijne extra’s waar je pas echt blij van wordt als je er woont. Binnenkomst: Voordeur of je garage Je parkeert je auto op je ruime oprit en loopt direct door naar de voordeur of je garage. De garage is een volwaardig verlengstuk van je huis: met verwarming, elektra en water. Zo creëer je hier ook eenvoudig een kantoor, salon of praktijk aan huis. Vanuit hier stap je door naar de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen en een wasbak met boiler vindt. Praktisch, overzichtelijk en precies waar je het hebben wilt. En dan… door naar de woonkamer. Woonkamer: licht, verrassend en met een fijne flow De ruime woonkamer voelt meteen goed. Lekker licht, verrassende fijne flow en vooral: alle ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. Of je nu houdt van strak en modern of warm en gezellig, hier kan het. De keuken is apart, maar wel verbonden met de eetkamer en sluit hier qua stijl mooi op aan: compleet, netjes, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik. De bijkeuken zit tegenover de keuken en kan als verlengstuk dienen (bijvoorbeeld voor voorraad) van de keuken. Tuin: jouw eigen plek om te ontspannen Via de woonkamer loop je zo de royale zonnige achtertuin in. Hier zit je heerlijk privé, zonder inkijk, met volop ruimte om te genieten. Onder de overkapping is het al snel goed toeven, of het nou zomer is of een frisse herfstavond. Achterin vind je een echte bonus: een extra goed afgewerkte berging, volledig geïsoleerd (zelfs geluidsdicht), verwarmd en geventileerd. Werkplek, studio, game room… zeg het maar! Eerste verdieping: lekker veel ruimte Boven tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes en praktisch in te delen. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een inloopkast wenst of logeer- en hobbykamer zoekt. En voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt? Daar is plek voor op de vliering, altijd handig. Badkamer: compleet en comfortabel De badkamer is gewoon goed: een ligbad om in te ontspannen, een douche voor de snelle ochtenden, plus een toilet en wastafel. Compleet, praktisch ingedeeld en in goede staat. Vooraanzicht & parkeren: relaxed thuiskomen Met de ruime oprit en directe toegang tot de garage kom je hier altijd relaxed thuis. Geen gesjouw met boodschappen door weer en wind, gewoon praktisch en comfortabel, precies zoals je het wilt. Duurzaam & zorgeloos wonen En dan nog het stukje zekerheid: met energielabel B, maar liefst 18 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie zit je hier goed voor de toekomst. De cv-ketel (Intergas, 2020) is nog vrij nieuw en de rolluiken zijn keurig onderhouden. Alles is hier gewoon netjes geregeld. Wil je het liefst naar label A in de toekomst? Dat hebben we natuurlijk nagevraagd bij onze energieadviseur. Met het installeren van een warmtepomp als verwarming voor het huis zit je op energielabel A. Kom je het zelf ervaren? Dit is zo’n huis dat je moet voelen om het echt te snappen. Plan een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is, voor je het weet wil je niet meer weg. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1969 - woonoppervlakte: circa 110 m² - energielabel B - 18 zonnepanelen, dakisolatie en vloerisolatie - ruime eigen oprit - inpandig bereikbare garage (met verwarming, water en elektra) - bijkeuken met witgoedopstelling en wasbak met boiler - royale, zonnige achtertuin met veel privacy en een overkapping - extra goed afgewerkte berging in de achtertuin (geluidsdicht, geïsoleerd, verwarmd en geventileerd) - grote en lichte woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden - aparte keuken met inbouwapparatuur - drie slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - vliering voor extra opslag - rolluiken - cv-ketel uit 2020 (Intergas) - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.