Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Burgemeester Ploegmakerslaan 17 B

5345VG Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Burgemeester Ploegmakerslaan 17 B Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND woonhuis, geheel TOEKOMSTBESTENDIG en UNIEK in zijn soort. Aan de Burgemeester Ploegmakerslaan staat dit in 2024 gerealiseerde, uiterst DUURZAME woonobject met energielabel A++++. Het gebouw is oorspronkelijk ontworpen voor BEGELEID wonen en biedt daardoor een bijzondere indeling met veel zelfstandige woonruimtes, maar leent zich ook uitstekend als royaal woonhuis waar iedere slaapkamer beschikt over eigen voorzieningen. De woning is volledig toekomstbestendig en uitgerust met ZONNEPANELEN, HR+++ beglazing, een WARMTEPOMP op aardwarmte, een dubbel WTW-systeem en VLOERVERWARMING die in iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. De moderne AFWERKING, hoogwaardige ISOLATIE en aandacht voor WOONCOMFORT maken dit tot een woning van topniveau. Op de begane grond bevinden zich een royale living met OPEN keuken, een slaapkamer met luxe badkamer ENSUITE, een volwaardige STUDIO met keuken en badkamer én een tweede ruimte die nu dienstdoet als GARAGE, maar al beschikt over een badkamer en daardoor eenvoudig is om te vormen tot een extra STUDIO. Op de verdieping zijn er nog eens DRIE STUDIO’S, elk met een eigen keuken en badkamer, waarvan er twee toegang bieden tot een fraai DAKTERRAS. Buiten geniet u van een royale TUIN en aan de voorzijde van het perceel staat bovendien een VRIJSTAAND BIJGEBOUW dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De ligging is daarbij ideaal: rustig en toch nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen, zodat u het beste van twee werelden combineert. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Geschikt voor BEGELEID wonen of royaal gezinshuis • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Ruime living met OPEN keuken • Slaapkamer met BADKAMER ENSUITE op de BEGANE grond • STUDIO met keuken en badkamer op de begane grond • GARAGE met badkamer, eenvoudig te transformeren tot STUDIO • DRIE STUDIO’S/ slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met toegang tot DAKTERRAS • Gelegen op royaal perceel met tuin RONDOM • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Terrein geheel omsloten en toegankelijk middels elektrisch bedienbare poort • VRIJSTAAND BIJGEBOUW (2020) met living, open keuken, badkamer, TWEE (slaap)kamers, geheel GEISOLEERD en voorzien van ZONNEPANELEN en AIRCO’S • Geheel GEISOLEERD tijdens bouw in 2024 • Kunststof en aluminium kozijnen met HR+++ beglazing • BODEMWARTEPOMP (aardwarmte) • VLOERVERWARMING in het gehele woonhuis, per ruimte afzonderlijk regelbaar • ZONNEPANELEN 24 stuks woonhuis en 12 stuks bijgebouw • Dubbel WTW systeem • Energielabel A++++ (geldig tot 19-03-2035) Vanuit de entree met toilet en trapopgang naar de verdieping, bereikt u enerzijds de slaapkamer en anderzijds de woonkeuken met aansluitend de royale living, ons vertrekpunt van de rondleiding. Wat direct opvalt is het OPEN karakter van deze zeer ruimtelijke living. Aan de voorzijde bevindt zich een schuifpui naar een overdekt TERRAS, terwijl aan de achterzijde een dubbele schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Hierdoor geniet u van een prachtige lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Het geheel is MODERN uitgevoerd met strakke wand- en plafondafwerking, een stijlvolle plavuizen-vloer en donkere kozijnen en details, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De WOONKEUKEN staat in OPEN verbinding met de living, waardoor wonen en koken altijd met elkaar verbonden zijn. De keuken is compleet uitgerust met een KOOKEILAND voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Het kookeiland loopt over in een praktische en comfortabele eettafel, een ideale plek om samen te komen. Vanuit hier heeft u bovendien een fraai uitzicht op de tuin. De MASTER bedroom bevindt zich op de begane grond, aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal bereikbaar. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, terwijl een deur direct toegang geeft tot de voortuin. De afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de living, waardoor een gevoel van eenheid en rust ontstaat. De kamer is bovendien voorzien van VASTE KLEDINGKASTEN en biedt een directe doorgang naar de BADKAMER ENSUITE. Deze badkamer is een ware eyecatcher: modern vormgegeven en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en dubbele douche. Een ruimte waar u zich dagelijks kunt onderdompelen in pure LUXE! De EERSTE STUDIO bevindt zich op de begane grond en is zowel vanuit de woonkeuken als via een eigen entree vanaf buiten toegankelijk. Momenteel is deze ruimte ingericht als EETKAMER, met een grote schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. Dankzij de indeling en de lichtinval leent de ruimte zich echter ook uitstekend als speelkamer voor kinderen, een chillruimte voor tieners of een kantoor aan huis. Kortom: een MULTIFUNCTIONELE plek die u naar wens kunt invullen. Deze ruimte beschikt over een COMPLETE KEUKEN en een BADKAMER met toilet, douche en wastafel, waardoor zelfstandig gebruik mogelijk is. Aan de voorzijde van de woning ligt de GARAGE, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en/of auto’s. De ruimte is bereikbaar via een garagedeur aan de voorzijde én een loopdeur aan de zijkant. Ook hier is reeds een BADKAMER met toilet, douche en wastafel aanwezig. Hierdoor is de garage desgewenst eenvoudig om te vormen tot een EXTRA STUDIO. Laat u de ruimte liever dienstdoen als royale garage met volop opbergruimte, dan is dat natuurlijk ook een waardevolle toevoeging aan het woongenot. We vervolgen de routing naar de eerste verdieping, waar u maar liefst DRIE STUDIO’S/ SLAAPKAMERS met eigen VOORZIENINGEN aan treft. De grootste studio beschikt over een INPANDIG BALKON, terwijl de grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. U kunt deze ruimte inrichten als zelfstandige studio met slaap-, zit- en eetgedeelte, maar ook omtoveren tot een zeer royale master bedroom. Uiteraard zijn er ook hier een keukenblok en een badkamer met toilet, douche en wastafel aanwezig. De tweede studio/ slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van de woning. Beide ruimtes zijn eveneens voorzien van een eigen keukenblok en badkamer én bieden toegang tot het DAKTERRAS aan de zijkant van het huis. Dit royale terras is de perfecte plek voor een loungehoek of om in alle rust van de zon te genieten. Alle ruimtes zijn uitgerust met VLOERVERWARMING, per ruimte regelbaar, waardoor optimaal comfort gegarandeerd is. Naast gebruik als studio zijn deze ruimtes natuurlijk ook uitstekend te benutten als zeer ROYALE SLAAPKAMERS met eigen VOORZIENINGEN. Ideaal voor gezinnen met thuiswonende (oudere) kinderen of logees die graag hun eigen plek hebben. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een VRIJSTAAND BIJGEBOUW, een volwaardige woon- en werkruimte die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Het bijgebouw beschikt over een LIVING met OPEN KEUKEN, TWEE (slaap)kamers, een BADKAMER met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Het is volledig geïsoleerd gebouwd en voorzien van AIRCO’S, ZONNEPANELEN en een elektrische boiler. Helemaal klaar voor comfortabel gebruik. De mogelijkheden zijn eindeloos. Zo leent het zich uitstekend als MANTELZORGwoning (na toestemming van de gemeente) of als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. Daarnaast kan het dienstdoen als KANTOOR of praktijk aan huis, atelier, studio, hobbyruimte, fitness- of ontspanningsruimte. Kortom: een MULTIFUNCTIONEEL bijgebouw dat u geheel naar eigen wens kunt invullen. Het woonhuis staat CENTRAAL op het royale perceel en ligt beschut achter bestaande woningen. Via een brede oprit met elektrisch bedienbaar hekwerk bereikt u het terrein, dat volledig omsloten is en daardoor veel PRIVACY biedt. De tuin is rondom het woonhuis gesitueerd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te genieten. Aan de voorzijde ligt een OVERDEKT TERRAS op het zuiden, een heerlijke plek om de zon gedurende de dag te volgen. De achtertuin is sfeervol aangelegd met kunstgras, een terras en een BUITENDOUCHE en is zowel vanuit de living als vanuit de eetkamer (eventueel studio) bereikbaar. Voor het parkeren van auto’s is er ruimschoots gelegenheid op eigen terrein. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
1000 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

6 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 6 toiletten, vloerverwarming, en 5 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.