Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Burgwal 31

5341CP Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Burgwal 31 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal TWEE-kamerappartement (met mogelijkheid tot een DERDE kamer) in hartje centrum, inclusief ruim dakterras. Dit lichte en ruime appartement op de TWEEDE verdieping ligt midden in het bruisende centrum van Oss en biedt u een royale living, grote slaapkamer, keuken, badkamer en een zonnig DAKTERRAS. Het is een heerlijke woonplek voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Wonen aan de Burgwal betekent wonen in het hart van de stad. Winkels, horeca, het theater, de bioscoop, het station en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Centrale ligging, optimaal wooncomfort en alle voorzieningen binnen handbereik vormen hier een perfecte combinatie. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamer appartement op de TWEEDE verdieping • CENTRUM ligging op loopafstand van winkels, horeca, station en cultuur • Royale LIVING met zit- én eetgedeelte (mogelijk tweede slaapkamer) • Keuken met dubbel keukenblok • ROYALE slaapkamer aan de achterzijde • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Inpandige BERGING met opstelplaats CV-ketel • Ruim DAKTERRAS van ca. 30m2² • VVE in oprichting, bijdrage 105,- per maand • Parkeren via vergunning (ca. 75 euro per jaar) • Hardhouten en KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR++ glas • Voorzetwanden en SPOUWMUURisolatie (2025) • 13 ZONNEPANELEN (575 Wp) gedeeld met onderburen • Cv-ketel Remeha Avanta ca. 2019 • Energielabel A (geldig tot 30-06-2035) Via de entree op de eerste verdieping vervolgt u uw route direct via de trap naar het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken en betreden we eerst de living aan de voorzijde. De living bestaat uit een ruim ZITgedeelte met aangrenzend EETgedeelte, samen goed voor een royaal woonoppervlak. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval die de hele dag door voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. Het eetgedeelte biedt bovendien de mogelijkheid om hier een EXTRA SLAAPKAMER te realiseren, ideaal wanneer u extra ruimte wenst voor logés, thuiswerken of een tweede slaapkamer. Dankzij de flexibele indeling is dit appartement aantrekkelijk voor zowel starters als iedereen die graag comfortabel en ruim wil wonen. De living is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, lichte wanden en radiatoren die zorgen voor een aangename temperatuur. De combinatie van LICHT, RUIMTE en RUST maakt dit tot een heerlijke living waar u zich direct thuis voelt. De keuken bereikt u vanuit de hal. Het betreft een compacte, praktische ruimte met een complete opstelling aan twee zijden. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. Dankzij de LICHTKOEPEL valt er prettig daglicht binnen, waardoor de keuken een lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Aansluitend vindt u, eveneens bereikbaar vanuit de hal, een separate BERGING met onder andere de opstelplaats van de CV-ketel én extra opbergruimte. Een fijne plek voor uw voorraad en overige huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken loopt u door naar de badkamer, waarover later meer. We vervolgen onze route terug naar de hal, waar u de deur opent naar de MASTER bedroom aan de achterzijde. Deze kamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een extra meubelstuk zoals een bureau of een comfortabel zitje. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor fijne daglichttoetreding én zicht op de achterzijde. Hierdoor voelt de slaapkamer ruim, sfeervol en uitnodigend aan. Een extra pluspunt is de eigen WASTAFEL, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling en dankzij de LICHTKOEPEL is er altijd natuurlijk licht aanwezig. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Vanuit de hal bereikt u via een trap het lagergelegen DAKTERRAS. Dit terras van circa 30m2 biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven in de stad. Het dakterras is nog geheel naar eigen wens in te richten, waardoor u hier uw eigen stadsplek kunt creëren om te loungen of tafelen. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor meerdere zitjes. Een klein deel van het terras wordt nog afgeschermd om ruimte te geven aan de nooduitgang van de winkel op de begane grond. Daarnaast bevindt zich hier ook het afgeschermde terras van de buren. Het eigen terras is momenteel nog niet omheind, wat u de vrijheid geeft dit volledig naar uw eigen smaak vorm te geven. Het appartement ligt werkelijk midden in het CENTRUM van Oss, aan de levendige Burgwal. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand, zoals winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, het theater, de bioscoop en culturele hotspots. Ook het NS-station ligt op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten op de trein richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven zit. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.