Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Cornelis Jolstraat 32

5342TT Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.424

Fotogalerij

Cornelis Jolstraat 32 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een nagenoeg instapklare en royale woning op een rustige locatie met een woonkamer (inclusief open keuken) van ongeveer 85 m2 groot? En vind je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met diepe achtertuin zeker het bekijken waard. De woning werd gebouwd in 2003 en is uitstekend geïsoleerd. Doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken, heb je op de begane grond een royale leefruimte tot je beschikking. Dankzij de indeling voelt het bij binnenkomst ruimtelijk en toch speels aan. De huidige bewoners gebruiken deze 'plus-ruimte' als werk-/kantoorruimte, maar de mogelijkheden zijn divers. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, chillruimte voor de kinderen of een rustige bibliotheek. Ook de locatie is vermeldenswaardig: aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Diverse winkels, waaronder een supermarkt, bevinden zich letterlijk om de hoek en alle voorzieningen van het stadscentrum zijn, net als het NS station Oss CS binnen 10 minuten wandelen te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak: De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand geschakeld woonhuis * intern verbouwd * oppervlakte woonkamer inclusief open keuken ongeveer 85 m2 * in het werk gemaakte keuken voorzien van inbouwapparatuur * praktische bijkeuken * speelse opzet van de ruimte op de begane grond * 3 slaapkamers totaal, allen geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsbed * complete, licht afgewerkte badkamer * dakterras op de tweede verdieping * diepe en vrij gelegen achtertuin op het noord-westen * goed geïsoleerd, 6 zonnepanelen * mechanische ventilatie en airconditioning aanwezig * gunstige ligging aan kindvriendelijke woonstraat en toch nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer met open keuken beslaat circa 85 m² en dat merk je direct bij binnenkomst. Dankzij de speelse indeling voelt het geheel echter prettig en allesbehalve overweldigend. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een multifunctioneel gedeelte, thans in gebruik als kantoor. Doordat deze met elkaar in open verbinding staan, wordt het ruimtelijke effect versterkt. De zitkamer ligt aan de achterzijde en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is toegepast. Openslaande deuren bieden een directe toegang tot de achtertuin. De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als kantoor-aan-huis en voorzien van een eiken parketvloer. Een deur geeft vanuit deze ruimte toegang tot de carport met aangrenzend de openbare weg. Verder is via deze ruimte de bijkeuken bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde gelegen en bestaat uit 2 massieve betonnen eilandopstellingen, waarvan de ene in gebruik is als spoeleiland en de 2e als kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een 5-pitsinductiekookplaat , grillplaat en afzuigschouw. Daarnaast vind je hier veel werk-/afzetruimte. In het spoeleiland is de vaatwasmachine (2025) ondergebracht. Verder is er een breed wandelement aanwezig met veel bergruimte, een oven, combi-magnetron (2024) en koelkast. Tot slot is op deze woonlaag nog een praktische bijkeuken aanwezig. Hier vind je het aansluitpunt voor de wasmachine en de mogelijkheid tot het plaatsen van de droger. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een vast bed op hoogte aanwezig met daaronder bergruimte. De beide slaapkamers zijn, net als de overloop, afgewerkt met eiken vloerdelen. De badkamer is licht afgewerkt en compleet met een douchecabine, ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met daar een overloop, de technische ruimte (met cv-ketel en mechanische ventilatie) en een royale derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning (2024) en eikenhouten vloerdelen. Via deze slaapkamer is het ruime dakterras aan de voorzijde te bereiken. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. TUIN De achtertuin is vrij gelegen en keurig aangelegd met onder meer bestrating en beplanting. Door de diepte van de tuin en de situering op het noord-westen heb je op warme zomerse dagen de keuze: in het zonnetje zitten of toch beschut in de schaduw. Achterin de tuin is een dubbele berging aanwezig met een tussengelegen overkapping. PARKEREN Op eigen terrein is één parkeerplaats aanwezig. Daarnaast bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. “Tot slot volgens de huidige eigenaren: Voor ons is dit huis altijd een perfecte combinatie geweest van rust, ruimte en een centrale ligging. We wonen hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl het centrum, het station en winkels zoals de Lidl en Action gewoon op loopafstand liggen. Wat ons elke keer weer opvalt, is de ruimte in huis. Vooral de benedenverdieping en de extra kantoorruimte maken het een fijne plek om zowel te wonen als te werken. De tuin is misschien wel onze favoriete plek. Door de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden en we hebben hier vaak ’s avonds nog heerlijk in de zon op het terras gezeten.” BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.