Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Cornelis Jolstraat 34

5342TT Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Cornelis Jolstraat 34 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier vind je de zeldzame combinatie van volop ruimte, een bijzonder laag energieverbruik en een uitstekende ligging: een kans die je niet wilt missen. Deze royale gezinswoning biedt drie ruime slaapkamers, een grote en privacyvolle tuin, energielabel A++ én een centrale locatie dicht bij alle voorzieningen. Daarbij profiteer je van extra’s zoals een kantoorruimte aan huis met eigen ingang, een zonnig dakterras, rolluiken rondom en de mogelijkheid om comfortabel op eigen terrein te parkeren onder de carport. Ook de achtertuin is een groot pluspunt: opvallend ruim, onderhoudsvriendelijk en volledig gericht op een fijn buitenleven. Het kunstgras, het ruime terras met zonneluifel, de overkapping en het houten tuinhuis maken dit tot een plek waar je in alle rust kunt ontspannen met vrienden en familie. En dankzij de uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen woon je hier bovendien toekomstbestendig. Met energielabel A++, een recente warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie combineert deze woning comfort met een zeer laag energieverbruik. Verder is de ligging ideaal: je woont in een rustige woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt en diverse winkels, en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum en het treinstation van Oss. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn zeer goed bereikbaar. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein onder de carport. + De hal geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. + De tuingerichte woonkamer is erg ruim en heeft openslaande deuren naar het terras. De ruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en strak stucwerk, waardoor het een tijdloze en verzorgde uitstraling heeft. + De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Je beschikt daarnaast over een praktische voorraadkast die zorgt voor extra opbergruimte. + De inpandige garage is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor aan de voorzijde een fijne en lichte kantoorruimte met eigen ingang is gerealiseerd. + De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger en zorgt voor extra bergruimte. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast. + De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een toilet, badkamermeubel met wastafel, ligbad, separate douchecabine met regendouche en raam voor ventilatie en daglicht. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een derde ruime slaapkamer met laminaatvloer en strak stucwerk. Ook heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot het zonnige dakterras. + De tuin is opvallend ruim en door het kunstgras, het royale terras met zonneluifel, de overkapping en het houten tuinhuis een heerlijk plek waar je in alle rust én met weinig onderhoud kunt genieten van veel privacy. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A++, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. + De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp (2023). + De woning heeft 8 zonnepanelen op het platte dak. + De woning is rondom voorzien van rolluiken. + Beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en een solide wooncomfort. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.