Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Dasseburcht 22

5344LN Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Dasseburcht 22 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime UITGEBOUWDE HOEKWONING met volop mogelijkheden. Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde beschikt de woning over een extra royale living, een halfopen keuken en een praktische indeling die voor vele doelgroepen passend is. Met in totaal DRIE slaapkamers op de eerste verdieping, een grote VIERDE slaapkamer met kunststof DAKKAPEL op de tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met ACHTEROM en DUBBELE BERGING is dit een woning die vooral uitnodigt om er uw eigen droomplek van te maken. Naast de ruime binnenzijde is ook de ligging prettig, want u woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, de Geffense Plas, het Elzeneindpark en uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen • Royale living met OPEN karakter • Halfopen keuken met toegang tot de tuin • DRIE (voorheen VIER) slaapkamers op de eerste verdieping • BADKAMER centraal op de verdieping • Royale tweede verdieping, VIERDE (mogelijk VIJFDE) slaapkamer • DAKKAPEL (HR++ glas) • Onderhoudsvriendelijke tuin met ACHTEROM en dubbele BERGING • KUNSTSTOF kozijnen, HR++ beglazing • ROLLUIKEN • Elektrische installatie deels vernieuwd (2011) • CV-ketel Intergas (2012), onderhoud 2025 uitgevoerd • VLOERVERWARMING begane grond • Gevels geïmpregneerd en goten voorzien van extra waterdichte laag • Energielabel C (geldig tot 03-11-2035) • Openbaar parkeren in de directe nabijheid Via de entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte bereikt u de living. Wat direct opvalt is het OPEN en ROYALE karakter van deze ruimte. Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde is er volop leefruimte ontstaan waardoor u de indeling naar eigen wens kunt vormgeven. Aan de voorzijde bevindt zich nu de eethoek, centraal in de ruimte een royaal zitgedeelte en aan de achterzijde de keuken. Door het formaat kunt u hier echter alle kanten op, denk bijvoorbeeld aan een dubbele zithoek, een speelhoek voor kinderen of een combinatie van wonen en werken. Grote raampartijen zorgen voor fijn daglicht, zowel aan de voorzijde als richting de tuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met VLOERVERWARMING, wat zorgt voor extra comfort. De HALFOPEN keuken ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met de living. De ruimte is licht en biedt door het formaat voldoende plek voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Het keukenblok is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse losse apparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie graag een moderne WOONKEUKEN wenst. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat het buitenleven makkelijk bereikbaar maakt. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u beschikt over DRIE slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er VIER, maar de kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één royale kamer met een fijne WALK IN CLOSET. Deze kamer profiteert van grote raampartijen en daardoor van veel daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich nóg twee kamers, beide van een prettig formaat. De kleinste kamer is daarnaast voorzien van witgoedaansluitingen en is daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met elektrisch bedienbare ROLLUIKEN. Via een vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping. Deze royale ruimte is heerlijk licht dankzij een grote kunststof DAKKAPEL aan de achterzijde, uitgevoerd met HR++ glas en voorzien van een ROLLUIK. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan door het formaat zelfs worden verdeeld in TWEE (slaap)kamers. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de CV-installatie. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers op de eerste verdieping. Deze ruimte is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor ONDERHOUDSVRIENDELIJK in gebruik. U kunt hier moeiteloos een comfortabele loungehoek én een gezellige eettafel kwijt, zodat u volop kunt genieten van zonnige dagen, gezellige barbecues en ontspannen avonden buiten. Dankzij de ligging op een HOEKperceel is de tuin functioneel en praktisch in gebruik. U beschikt over een ACHTEROM, handig gelegen aan de zijkant, waardoor u de tuin eenvoudig met fiets of afvalcontainer bereikt. Aan de achterzijde vindt u een DUBBELE BERGING, slim gesplitst in twee afzonderlijke ruimtes. Dit maakt het mogelijk om de ene berging te gebruiken voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of sportspullen, terwijl de andere ruimte perfect geschikt is voor hobby’s, opslag of een speelhoek voor de kinderen. Parkeren kan in de straat op de openbare parkeerplaatsen, waardoor u altijd dichtbij een plek vindt. Voor meer foto's, download de BROCHURE Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
529 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.