Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

De Kempen 13

5345NJ Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.805

Fotogalerij

De Kempen 13 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Patiobungalow in de gewilde wijk Ussen Droomt u van comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving? Dan is deze ruime bungalow aan De Kempen 13 in Oss een buitenkans! Bungalows zijn schaars op de huidige woningmarkt, zeker met het oog op de toenemende vergrijzing. Dit is de mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te bemachtigen waar u nog jarenlang zorgeloos kunt genieten. De woning is bij uitstek geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning zonder trappen. Niet alleen voor senioren maar ook voor jonge gezinnen, die de voordelen van gelijkvloers wonen en een kindvriendelijke omgeving waarderen, is dit een uitstekende keuze. Levensloopbestendig wonen met potentieel Deze in 1983 gebouwde bungalow biedt een solide basis voor een heerlijke toekomst. Via de ruime hal met garderobe en meterkast stapt u binnen in de lichte Z-woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime open keuken met hoekopstelling is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om er uw droomkeuken van te maken. Hier kunt u uw eigen stempel drukken en de keuken volledig afstemmen op uw persoonlijke wensen en smaak. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, grote inbouwkast en voldoende ruimte voor een extra koel- vriescombinatie. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is verwarmd. Ideaal voor extra opbergruimte, een hobbyruimte of het stallen van uw auto. De CV-ketel uit 2017 (huur) bevindt zich tevens in de garage en is uit het zicht geplaatst. Vanuit de lichte ruime woonkamer, voorzien van laminaatvloer en sfeervolle lambrisering, heeft u direct contact met de tuin, welke via de schuifpui toegankelijk is. De woning beschikt over twee, voorheen drie, volwaardige slaapkamers, waarvan er één voorzien is van grote inbouwkasten. Evenals de woonkamer, zijn deze uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort op warme zomerdagen. De ruime badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, designradiator, zwevend toilet, bidet en een inloopdouche. Daarnaast is de woning nagenoeg volledig voorzien van zonnescreens, dubbel glas en is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Deze bungalow combineert het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, en dat alles in een prettige woonomgeving. Met een beetje liefde en modernisering creëert u hier uw droomhuis voor de komende decennia. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidwesten met binnenplaats is een oase van rust en beschikt over volledige privacy: op geen enkele manier is inkijk mogelijk. U kunt hier in alle rust van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en ouderslaapkamer. Ontdek de wijk Ussen Ussen is een wijk met een gevarieerde woningbouw. Deze diversiteit trekt een brede doelgroep aan, van starters en jonge gezinnen tot senioren. De wijk kent verschillende buurten, elk met een eigen karakter maar bovenal gemoedelijk en doorgaans zeer veilig. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de aanwezigheid van voorzieningen. U vindt er diverse winkelcentra, waaronder het bekende Winkelcentrum Ussen, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Ook op het gebied van onderwijs is Ussen goed bedeeld, met meerdere basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten en prachtige parken met vijverpartijen, die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Levendig en Sociaal: Ussen staat bekend om zijn levendige gemeenschapsleven. Er zijn diverse wijkverenigingen en initiatieven die zorgen voor saamhorigheid en een rijk sociaal leven. Regelmatig worden er activiteiten en evenementen georganiseerd, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer in de wijk. De bereikbaarheid van Ussen is optimaal. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Oss, dat gemakkelijk per fiets, bus of auto te bereiken is. Het station van Oss is eveneens goed bereikbaar en ligt op vijftien minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar steden zoals 's-Hertogenbosch en Nijmegen snel toegankelijk, wat de woning tevens aantrekkelijk maakt voor forenzen. In de koopovereenkomst zal een 'niet eigen bewoningsclausule' worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KK HRE ( combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.