Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

De kiem 2

5343VW Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.363

Fotogalerij

De kiem 2 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en een heerlijk groene woonomgeving – dat is wat deze vrijstaande woning met energielabel A uit 2018 je te bieden heeft. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie én maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij de vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, werken aan huis of het inrichten van een hobbykamer. Bovendien geniet je hier van een vrij uitzicht over de boomrijke omgeving, wat het wooncomfort nog eens extra versterkt. Binnen ervaar je direct de hoogwaardige afwerking: strakke stucwanden, gietvloeren, vloerverwarming op de begane grond en een keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker. De badkamer is daarnaast luxe en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: de zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een vlonderterras, ruime overkapping, berging en dubbele achterom. Parkeren kan op eigen terrein, op de royale oprit met plek voor twee auto’s en een eigen laadpaal. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont in een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk De Ruwaard. Een plek die ideaal is voor gezinnen: basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én winkelcentrum De Ruwert liggen allemaal op loopafstand. Voor ontspanning en buitenspelen zijn er twee parken in de directe omgeving: Urban Ox Park en Sibeliuspark. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en het NS-station Oss ligt op slechts tien minuten fietsen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de royale oprit met plek voor twee auto’s welke beschikt over een eigen laadpaal. + In de hal vind je de meterkast en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een gietvloer en strak stucwerk. + De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. + De U-vormige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker kokendwaterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en bargedeelte om aan te zitten. Naast de trap bevindt zich een voorraadkast. + De tuingerichte eethoek heeft openslaande deuren naar de achtertuin. + De inpandige garage met openslaande garagedeuren is opgedeeld in een praktische berging en een lichte werkkamer. + De eerste verdieping met gietvloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en screens. + De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator, raam en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en extra licht door de dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmte-terugwininstallatie en de warmtepomp (2022). + De vierde slaapkamer vind je op de tweede woonverdieping. Deze is uitgevoerd met een gietvloer en extra licht door het grote dakraam. Aan de andere kant van deze verdieping is een grote bergruimte aanwezig, waar ook nog een extra (slaap)kamer gecreeërd kan worden. + De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een stijlvol vlonderterras met zonneluifel, een ruime overkapping en een berging. De tuin is daarnaast voorzien van een dubbele achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over een warmtepomp (2022) en een warmte-terugwininstallatie. + De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (waarvan 7 geplaatst in 2021). Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
581 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.