Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Denariuspad 13

5347HZ Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Denariuspad 13 Oss
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte die je moet ervaren Aan het Denariuspad 13 in Oss staat een vrijstaande woning die niet alleen ruim is op papier, maar vooral in het dagelijks gebruik. Eric en Gwendolyn hebben deze woning in 2018 zelf gebouwd, met het idee om er jarenlang met hun gezin te wonen. Dat is gelukt. De kinderen zijn hier opgegroeid, vrienden liepen in en uit en aan de grote tafel werd vaker wel dan niet met een flinke club gegeten. Inmiddels is het huis voor hen simpelweg te groot geworden en kijken ze vooruit naar een volgende stap: kleiner en gelijkvloers wonen, met het oog op later. Leven in en rondom de keuken Het hart van het huis is zonder twijfel de leefkeuken. Geen standaard keuken, maar een plek waar je echt samenkomt. De moderne Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de rest van de leefruimte, afgescheiden door een strakke glazen wand met zwart staal. Praktisch én sfeervol. Hier kun je met gemak een groot gezelschap kwijt zonder dat het onpersoonlijk wordt. Gewoon een goede plek om te zitten, te eten en bij te praten. Comfort zonder gedoe Over comfort is goed nagedacht. De hele begane grond (op de garage na) is voorzien van vloerverwarming en dankzij het energielabel A++ zit je hier ook qua verbruik goed. In 2023 is er nog een hybride warmtepomp geplaatst en met 24 zonnepanelen is het geheel toekomstbestendig. Boven zijn alle drie de slaapkamers uitgerust met airco’s en vaste kasten, dus ook daar is het gewoon goed geregeld. De badkamer is modern afgewerkt met beton ciré en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet zit apart, wel zo praktisch. Een huis dat met je meebeweegt Wat deze woning extra interessant maakt, is de flexibiliteit. De zolder is royaal en biedt ruimte voor opslag, maar ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er op de begane grond een inpandige ruimte die nu dienstdoet als bar of ‘eigen kroeg’. Ideaal voor pubers of gewoon voor gezellige avonden met vrienden. Deze ruimte is ook geschikt te maken voor slapen en baden op de begane grond, mocht dat in de toekomst gewenst zijn. In de garage is bovendien een extra toilet geplaatst. Fijn buiten zitten, het hele jaar door De achtertuin ligt op het noorden, maar laat je daardoor niet misleiden. Door de open ligging en de diepte van de tuin is er verrassend veel zon te vinden gedurende de dag. Direct aan de woning is een royale overkapping geplaatst, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten zit. Dat maakt het een verlengstuk van de leefruimte binnen. Praktisch, beschut en een plek waar je al snel langer blijft zitten dan gepland. Achterom bereikbaar en netjes aangelegd, dus ook in gebruik gewoon een fijne tuin zonder gedoe. Daarnaast is er aan de voorkant een ruime oprit waar je met gemak drie auto’s kwijt kunt. Gewoon een goed huis op een fijne plek De woning ligt in een rustige straat in een gewilde nieuwbouwwijk, met voorzieningen in de buurt. De buitenzijde is in 2023 nog geschilderd, dus ook daar hoef je voorlopig niets aan te doen. Alles bij elkaar is dit een degelijk gebouwd, goed onderhouden huis waar je zo in kunt. Geen poespas, maar gewoon goed. Een woning die jarenlang met plezier is bewoond en klaar is voor de volgende bewoners. Ben jij die volgende bewoner? Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2018 - Gelegen in een leuke, rustige straat nabij diverse voorzieningen - Energielabel A++ - In 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst - Waterontharder aanwezig (blijft achter) - Woning is voorzien van 24 zonnepanelen - Leefkeuken met glazen afscheidingswand met zwart staal - Moderne Bruynzeel keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van airco’s en vaste kasten - Moderne badkamer afgewerkt met beton ciré voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Toilet op de eerste verdieping apart van de badkamer - Gehele begane grond (m.u.v. garage) voorzien van vloerverwarming - Rolluiken begane grond achterzijde (handbediend), eerste verdieping voor en achter (elektrisch) - Royale zolder met voldoende opbergmogelijkheden en mogelijkheid 4e slaapkamer - Extra toilet geplaatst in de garage - Inpandige chill-ruimte / bar geschikt voor diverse doeleinden (slaap- en badkamer begane grond) - Achtertuin gelegen op het noorden met toegang achterom - Royale overkapping aan de woning - Eigen oprit voor 3 auto’s - Schilderwerk buiten in 2023 aangepakt door schildersbedrijf Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
939 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5347

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.