Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Drijvershof 4

5343XB Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oss

Fotogalerij

Drijvershof 4 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoedelijk wonen in het groen, dicht bij alle voorzieningen Droom jij van wonen in het groen, met volop rust en ruimte, maar wil je toch dicht bij alle voorzieningen blijven? Dan is deze verassend ruime tussenwoning, aan het eind van dit autoluwe hofje, aan de Drijvershof 4 in Oss precies wat je zoekt. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een groene, bosrijke omgeving en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ook kinderen zijn hier helemaal op hun plek. Ruimte, licht & een uitbouw Door de uitbouw op de begane grond is er veel woonoppervlak gecreëerd en dat voel je direct als je binnenkomt. De U-vormige keuken aan de voorzijde geeft je niet alleen ruim werkblad, maar ook een mooi zicht op de voortuin. Ook is er een moderne pvc-vloer gelegd en de vloer is extra geïsoleerd. De trap naar de eerste verdieping is opnieuw bekleed, wat meteen bij binnenkomst sfeer toevoegt. Slaapkamers, zolder & luxe badkamer Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. Alles is strak afgewerkt. De vloer is vorig jaar voorzien van nieuw laminaat. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een royale vierde (slaap)kamer met dakkapel en airco bevindt. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobby/speelkamer. Tuin en praktische extra’s De achtertuin is netjes aangelegd en bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin én de stenen berging. Veel opbergruimte, veel gemak en onderhoudsarme buitenruimte: je kan hier zorgeloos wonen. Centraal en kindvriendelijk wonen in een fijne groene wijk Deze woning bevindt zich in een gezellige, kindvriendelijke buurt met een prettige mix van bewoners: jonge gezinnen, stellen zonder kinderen en alleenstaanden. Het moeilijkste aan verhuizen vinden de huidige bewoners dan ook het achterlaten van de mensen en het dagelijkse contact. De straat is heerlijk rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd woon je toch vlak bij winkels, de supermarkt, het bos, de kinderboerderij en recreatiegebieden. Voor de deur ligt een speeltuin, dus je houdt zicht op de kinderen terwijl je geniet van je koffie. Slim & duurzaam wonen Met energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Dankzij de uitbouw, de goede keuken, de royale zolderkamer en meerdere jaren aan investeringen zoals pvc-vloer, vloerisolatie, airco, nieuwe badkamer en cv-ketel (2024) is dit huis een stap voor op veel vergelijkbare woningen. Kom het zelf ervaren Je kunt er natuurlijk over lezen, maar het echte gevoel krijg je pas als je binnenstapt. Maak een afspraak en ontdek zelf waarom dit zo’n fijne plek is om thuis te komen. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1975 - woonoppervlakte: circa 129 m² - perceeloppervlakte: 135 m² - energielabel B - ruime woonkamer door uitbouw - moderne pvc vloer op de begane grond - openslaande tuindeuren - drie ruimte slaapkamers op de eerste etage - ruime vierde slaapkamer op de tweede etage - moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel (2024) - extra muurisolatie - extra vloerisolatie - 2017: platte dak uitbouw is vernieuwd en ook het dak van de dakkapel - 2024: cv-ketel vernieuwd (Intergas) - 2024: vernieuwde groepenkast - gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.