Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Duiker 11

5345RG Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Duiker 11 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een instapklare, duurzame gezinswoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Deze recent gemoderniseerde tweekapper combineert stijlvol wonen met energiezuinig gemak. Met een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen ligt het energieverbruik tot wel 60% lager dan bij vergelijkbare woningen. Dat geldt zeker ook voor de woongemakken die de woning je biedt. Als je binnenkomt, valt vooral de perfecte afwerking en elegante inrichting op. Dit zorgt meteen voor een gevoel van rust en samenhang. De stijlvolle gietvloer met vloerverwarming - op de gehele begane grond - en de fraaie lichte uitstraling heten je bijvoorbeeld meteen van harte welkom. In de tuingerichte leefkeuken zul je dan nog extra onder de indruk raken. Door de lichtstraat, brede schuifui en het wandhoge raam baadt deze leefruimte in daglicht. De overgang naar de tuin op het zuiden lijkt vervolgens te vervagen. Terwijl de luxe uitvoering van het ruimtelijke kookgedeelte veel modern comfort biedt. En dit indrukwekkende woongevoel blijft vervolgens bij je als je verder gaat over de begane grond en de beide verdiepingen. De omgebouwde garage - met berging en een extra kamer - voegt hier, samen met de ruime slaapkamers op de verdiepingen, veel flexibiliteit aan toe. Vanuit de rustige woonplek in deze gewilde buurt heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je een groot park op loopafstand. Verder zijn er scholen en een groot winkelcentrum in de aangrenzende wijk. En via de verbindingswegen rijd je snel en gemakkelijk de stad uit, bijvoorbeeld naar de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit en onder carport. In de zijgevel onder de carport is de voordeur van de woning. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte (2023). De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + Stijlvolle lichtgetinte gietvloer met vloerverwarming op gehele begane grond. + De uitgebouwde woonkamer met leefkeuken heeft een zeer heldere uitstraling door grote vensters aan de voor- en achterzijde. De lichte tinten van de stucwerkwanden en gietvloer brengen het licht verder de ruimte in. Halverwege de woonruimte bevindt zich een bergkast (2023). + De riante leefkeuken is ruimtelijk en tuingericht. Het licht komt hier volop binnen via een lichtstraat, brede schuifpui en een wandhoog venster. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en er is een fijne verbinding met de groene achtertuin. Het stijlvolle kookgedeelte bestaat uit een uitgebreide keukenwand en een luxe kookeiland met bar. + De keuken is verder voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker-kraan met Quooker CUBE (waarmee naast kokend water ook gekoeld en bruisend water kan worden getapt en direct warm water van circa 60°C beschikbaar is in totaal vier standen: koud, bruisend, warm en kokend), Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging waarvan de plasmafilter minimaal 15 jaar meegaat, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Vanuit de woonruimte is er toegang tot een berging. Hier is de warmteterugwin-installatie geïnstalleerd. Buitendeur komt uit onder de carport. Tussendeur geeft doorgang naar een extra kamer. + De extra kamer heeft een lichtkoepel en een plafond met geïntegreerde spotverlichting. De ruimte is ideaal als chill-ruimte, werk- of hobbykamer. + Achtertuin biedt door de ligging op het zuiden veel zonuren. De tuin is fraai ingericht met een royaal verhard terras, gazon, borders en leibomen. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In de hoofdslaapkamer is een kastenwand gemaakt. + De moderne, ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Separate moderne toiletruimte met wandtoilet. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + Op de overloop zijn de HR-combiketel, boiler, hybride warmtepomp en airco geïnstalleerd. + Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en derde slaapkamer. In beide ruimtes biedt een dakkapel extra licht en ruimte. De plafonds zijn voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Op de gehele bovenverdieping is in de schuine gedeeltes met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. De voorzolder is daarnaast ook geschikt als extra slaapruimte, of als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden + Energielabel A++. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Duurzaamheid & comfort + 12 zonnepanelen. + Remeha HR-combiketel 2015 + Hybride warmtepomp (2022) en boiler. + Meterkast: 3 fase-aansluiting en glasvezel compleet vernieuwd in 2022. + Vloerverwarming gehele begane grond. + Airco op bovenverdieping. + Rolluiken slaapkamers eerste verdieping en dakkapel achter. Een duurzame, instapklare gezinswoning met volop licht, ruimte en comfort. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.