Direct naar de inhoud
Logo van Maasdonk Makelaardij

Duiker 30

5345RG Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

Duiker 30 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nette en uitgebouwde tussenwoning in de populaire woonwijk Ussen? Dan is deze woning met dakkapel, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met extra bergruimte precies wat u zoekt. Met volop leefruimte en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Ook het gezellige centrum van Oss is op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven bovendien goed bereikbaar. Omschrijving Ruime en goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en dakkapel, gelegen in de populaire wijk Ussen in Oss. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop leefruimte. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woning extra ruim opgezet. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de praktische indeling mooi aansluit op de leefruimte. De aanwezige lichtkoepel zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en draagt bij aan een lichte en aangename sfeer. De keuken is geplaatst omstreeks 2015 en uitgevoerd met een composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, stoomoven, inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde nog een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. In diverse kamers zijn horren aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aparte opstelling voor de cv-installatie en de wasruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel over extra ruimte en een prettige lichtinval beschikt. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin met voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Uitstekende ligging! - Uitgebouwde tussenwoning; - Energielabel A! - Moderne keuken; - Praktische bijkeuken op de begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder met dakkapel (2019); - 8 Zonnepanelen; - Airco op de zolder; Kortom: een fijne en energiezuinige woning met energielabel A, gelegen op een rustige plek in een kindvriendelijke woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.