Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Duivelmolen 7

5345ZR Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

Duivelmolen 7 Oss
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, een verrassend diepe en groene tuin én volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Duivelmolen 7 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze sfeervolle geschakelde woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, extra bijkeuken, een aanbouw met mogelijkheid tot slaapkamer begane grond of kantoor/praktijk aan huis, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een grote open zolderruimte én een prachtige, parkachtige achtertuin vol volwassen beplanting. De woning heeft een warme uitstraling, een speelse indeling en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. Zelfs levensloopbestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden! Extra bijzonder is dat ook de naastgelegen woning op nummer 5 momenteel te koop staat. Hierdoor ontstaan er unieke mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of wonen dichtbij familie. Een kans die je zelden tegenkomt! De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Oss, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. Dankzij de rustige ligging, het vele groen en de kindvriendelijke omgeving woon je hier heerlijk. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, trapkast, toegang tot de achtertuin Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers, bergkast Tweede verdieping: Grote open zolder/vliering met bergruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 466 m³, woonoppervlakte ca. 135 m² - Sfeervolle geschakelde woning met veel mogelijkheden - Unieke kans doordat ook Duivelmolen 5 te koop staat - Auto kan worden geparkeerd op de eigen oprit - Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer - De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt - Dankzij de warme houten vloer, de rustige kleurstellingen en de klassieke elementen heeft de living een gezellige en huiselijke uitstraling - De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling - De woonkamer biedt in het verlengde een separate (eet)kamer ensuite, die ook gebruikt kan worden als (thuis)werkplek, praktijkruimte of met een paar aanpassingen als slaapkamer - Achter deze ruimte is een extra bijkeuken met keukenblok, dubbele wastafel en toegang tot de achtertuin - De bijkeuken is ook gemakkelijk te verbouwen tot badkamer, waardoor er mogelijkheid is tot levensloop bestendig wonen - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat - De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator - Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping - Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer - De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning - De tuin is verrassend diep, zeer groen aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, volwassen bomen, kleurrijke beplanting en volop privacy - Door de natuurlijke inrichting voelt de tuin als een rustige, parkachtige omgeving - In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging/schuur - Dankzij de diverse zitplekken kun je hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw Ben jij benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.