Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Duivenstraat 2

5348GG Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Duivenstraat 2 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Duivenstraat 2 in Oss! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt een lichte woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder met bergruimte. De diepe achtertuin op het zuiden met houten berging en overkapping maakt het plaatje compleet — een fijne plek om te wonen voor wie rust, ruimte en gemak zoekt. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten en speeltuintjes zijn op loopafstand te vinden, terwijl het centrum en treinstation van Oss binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kenmerken Woonoppervlakte: 96 m² Perceel: 355 m² Overige inpandige ruimte (vliering): 7 m² Externe bergruimte (berging): 7 m² Bouw: 1952 Energielabel: D Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang, meterkast, trapkast en het toilet. Vanuit hier stap je de doorzonwoonkamer binnen, een lichte en royale ruimte dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige basis. Er is volop ruimte voor een eethoek aan de straatzijde en gezellige zithoek richting de tuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een charmante, landelijke uitstraling. De lichte fronten combineren mooi met het natuurstenen werkblad en de tegeltjes op de achterwand. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de keuken is via een achterhal de tuin te bereiken — handig voor zomerse etentjes of een snelle toegang tot buiten. Het separate toilet met fonteintje is eenvoudig en licht uitgevoerd en bevindt zich achter de keuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met laminaat vloeren en lichte wanden, waardoor ze direct bewoonbaar zijn. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is de verdieping flexibel in gebruik en biedt deze ruimte voor elk gezinslid. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel uitgevoerd met een douche, wastafel en radiator. Een klein raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vliering De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Dankzij de praktische indeling met overloop en aparte berging is deze verdieping ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of het creëren van een extra hobbyruimte. De hoogte van circa 1,85 meter maakt de ruimte goed toegankelijk. Met een dakraam is er ook natuurlijke lichtinval aanwezig. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin met veel privacy en groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras, volwassen beplanting en een gezellig terras direct achter de woning. Achterin de tuin staat een houten berging met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Aansluitend bevindt zich een overkapping, waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom langs en ontdek zelf deze fijne, karaktervolle woning op een uitstekende locatie — ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak! Deze woning wacht op nieuwe bewoners die er met liefde hun eigen thuis van willen maken. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.