Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Durendaal 10

5346XE Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Durendaal 10 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-1 KAPwoning met LEVENSLOOPBESTENDIGE aanbouw. Op de begane grond treft u een living aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half open keuken aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een SLAAPKAMER met BADKAMER op de begane grond, een BERGING en toegang tot de TUIN. De eerste verdieping biedt DRIE slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping, een volwaardige ruimte met veel daglicht en mogelijkheden. De achtertuin ligt op het ZUIDOOSTEN en is ingericht met een VERANDA, OVERKAPPING en BERGING. Een verrassend ruime indeling is dit een woning die met u meegroeit, vandaag én in de toekomst. Durendaal 10 is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, sportverenigingen en een groot speelveld op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn snel bereikbaar, net als het centrum van Oss, het station en de uitvalswegen richting A50 en A59. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Gelegen in een GROENE en KINDVRIENDELIJKE woonwijk • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • Lichte living met grote raampartijen aan de voorzijde • Keuken aan de achterzijde met tuinverbinding (2018) • Inpandig bereikbare BERGING • Slaapkamer met badkamer op de BEGANE GROND (2024), MULTIFUNCTIONEEL inzetbaar, HOBBY / PRAKTIJK aan huis • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Volwaardige TWEEDE verdieping met veel daglicht • Zonnige achtertuin met VERANDA, OVERKAPPING en BERGING • OPRIT voor meerdere auto’s • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Rolluiken voorzijde, elektrisch bedienbaar (2022) • Platte daken dakleer vervangen (2023) • Volledig GEISOLEERDE woning • Meterkast vervangen (2024) • Eufy ALARM systeem (2025) • CV-ketel Intergas HRE (2025) • 8 ZONNEPANELEN (2024) • ENERGIELABEL A (geldig tot 20-01-2036) Via de verplaatste en vergrote entree aan de zijkant betreedt u de woning. Hier ervaart u direct de extra ruimte en het PRAKTISCHE karakter. Vanuit deze entree heeft u enerzijds toegang tot de AANBOUW en de inpandige BERGING, waar we later in de brochure uitgebreider op terugkomen. Anderzijds loopt u door naar de originele hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de doorgang naar de living. We starten de routing in de living, gelegen aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een OPEN, aangename sfeer. De ruimte biedt plaats voor een comfortabele zithoek, daarnaast is er eenvoudig ruimte te creëren voor bijvoorbeeld een leeshoek of speelhoek. De living is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De aanwezige ISOLERENDE beglazing draagt bij aan het wooncomfort. Met een ENERGIELABEL A beschikt de woning bovendien over een solide basis op het gebied van energiezuinigheid en comfort. Het eetgedeelte bevindt zich centraal op de begane grond en vormt de schakel tussen de living en de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend treft u de keuken aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en afgewerkt in tijdloos wit. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, en vaatwasser. De halfhoge scheidingsmuur zorgt voor een bijna OPEN verbinding met het eetgedeelte, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor keukenvoorraad en overige praktische zaken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin én tot een tweede overkapping aan de achtergevel. Hierdoor ontstaat een prettige binnen-buitenbeleving en loopt het dagelijkse woonleven moeiteloos over naar het buitenleven. Aansluitend aan de keuken lopen we door naar een bijzonder waardevol onderdeel van de woning, namelijk de SLAAPKAMER met BADKAMER op de BEGANE GROND. Deze combinatie maakt de woning zeer geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, maar biedt daarnaast ook verrassend veel flexibiliteit voor andere woonwensen. De SLAAPKAMER is comfortabel van formaat en geniet van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor dit een volwaardig slaapvertrek is. De directe verbinding met de badkamer zorgt voor extra comfort en privacy. De BADKAMER is praktisch en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen goed mogelijk, terwijl de ruimte ook uitstekend dienst kan doen als gastenbadkamer. Vanuit de slaapkamer is er een doorgang naar de inpandige BERGING. Ook deze ruimte vormt een belangrijk pluspunt van de woning. Momenteel is deze ingericht als praktische berging met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte, maar de mogelijkheden reiken verder dan dat. U kunt ervoor kiezen deze ruimte zelfstandig te blijven gebruiken als berging, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de berging bij de slaapkamer te betrekken, waardoor een grotere leefruimte ontstaat. Denk hierbij aan een speelkamer voor de kinderen, atelier, salon aan huis, hobbyruimte of een royale slaap- en leefomgeving op de begane grond. Ook een combinatie van slapen, werken en opbergen behoort tot de opties. Dankzij de directe verbinding met zowel de woning als de tuin is dit een flexibel en toekomstgericht onderdeel van het huis, dat zich eenvoudig laat aanpassen aan uw persoonlijke woonwensen, nu én later. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is een bijzonder ruime kamer ontstaan met volop plaats voor een groot bed en een royale kastenwand. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige, comfortabele sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een fijn formaat en zijn flexibel in te richten. Ze zijn zeer geschikt als kinderkamer of logeerkamer, maar lenen zich ook uitstekend voor een werkplek aan huis, hobbyruimte of bijvoorbeeld een walk-in-closet. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dit is een volwaardige woonlaag met daglicht rondom, wat zorgt voor een open en lichte beleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal als VIERDE slaapkamer, tienerkamer, thuiskantoor of multifunctionele ruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De badkamer op de eerste verdieping is centraal gelegen en uitgevoerd in een lichte, neutrale stijl. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel, waardoor u hier beschikt over alle voorzieningen voor dagelijks comfort. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende ruimte om de badkamer naar eigen wens verder te moderniseren of aan te passen aan uw persoonlijke smaak. De achtertuin is gelegen op het ZUIDOOSTEN, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag prettig van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders en ligt vooral in de breedte. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van zowel een VERANDA als een OVERKAPPING. Aansluitend aan de slaapkamer op de begane grond bevindt zich een volledig afsluitbare VERANDA met glazen schuifpanelen en een lichtkoepel. Aangrenzend treft u bovendien een praktische BERGING, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Vanuit de keuken bereikt u een tweede OVERKAPPING tegen de achtergevel. Deze vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en zorgt voor een prettige verbinding tussen de woning en de tuin. Dankzij de aanwezige begroeiing geniet u hier van een fijne mate van privacy en kunt u op ieder moment van de dag een comfortabele plek in de zon of schaduw kiezen. Uw auto’s parkeert u comfortabel aan de voorzijde op de OPRIT. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.