Direct naar de inhoud
Logo van OnlineMakelaar.nl

Eisenhowerstraat 7

5346TH Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 3.453

Fotogalerij

Eisenhowerstraat 7 Oss
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eisenhowerstraat 7 – Oss Ben je op zoek naar een heerlijk ruime gezinswoning op een absolute toplocatie in Oss? Een plek waar je geniet van rust, privacy en een diepe achtertuin, maar waar je tegelijkertijd binnen een paar minuten in het bruisende stadscentrum staat? Dan is deze karakteristieke woning in de Eisenhowerstraat jouw perfecte match! Met een lichte woonkamer, een complete badkamer met ligbad én douche, 5 volwaardige slaapkamers inclusief multifunctionele tweede verdieping biedt dit huis een ijzersterke basis om jouw woondromen waar te maken. Wonen in de Eisenhowerstraat: Het beste van twee werelden De Eisenhowerstraat, gelegen in de geliefde en sociale Oorlogsheldenbuurt (wijk Krinkelhoek), biedt een zeldzame combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging. De herkenbare bouw uit de jaren '60 geeft de straat een charmante en uniforme uitstraling. Wat hier direct opvalt, zijn de royale percelen. Het is een veilige, kindvriendelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen en kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. De ligging maakt het plaatje compleet. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de nabijgelegen supermarkt, en binnen enkele minuten lopen sta je midden in het centrum van Oss met haar winkels, horeca en terrassen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het NS-treinstation zijn op 5 minuten fietsen bereikbaar. Reis je met de auto? Via de nabijgelegen singels rijd je binnen amper een paar minuten de snelwegen A50 en A59 op richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Indeling van de woning Begane grond Je komt de woning binnen in de ruime ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de fijne, lichte sfeer op dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De royale opzet biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en en in de serre een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen met vrienden en familie. Vanuit de serre loop je door naar de half open keuken, ideaal voor die zonnige barbecuedagen! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige, lichte slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te richten: of je nu behoefte hebt aan een royale hoofdslaapkamer, fijne kinderkamers, of een rustige thuiswerkplek; de ruimte is er. Op deze verdieping bevindt zich ook de complete en comfortabele badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien om heerlijk te ontspannen na een drukke dag. Je hebt hier de luxe van zowel een comfortabel ligbad als een aparte douche, een wastafel en een separate tweede toilet. Tweede verdieping (Zolder / Vliering) Deze etage is opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers en een extra (berg)ruimte. Tuin en buitenruimte Achter de woning ligt een heerlijk privacyvolle achtertuin. Dankzij de gunstige afmetingen van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is helemaal aangepakt inclusief mooie overkapping, een eigen bar & speelplek voor de kinderen. Pluspunten & Bijzonderheden Toplocatie: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Oorlogsheldenbuurt, op steenworp afstand van het centrum en uitvalswegen. Ruim perceel: Ruime achtertuin met veel privacy en volop mogelijkheden. Licht & Ruimte: Royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Compleet sanitair: Badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Ben jij direct enthousiast geworden bij het zien van deze woning en de fantastische ligging? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Welkom thuis in de Eisenhowerstraat!

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.