Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Esdoornstraat 28

5342XE Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oss

Fotogalerij

Esdoornstraat 28 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustige, kindvriendelijke wijk met stad dichtbij De Esdoornstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden. Deze goed onderhouden woning ligt op een plek die precies de juiste balans biedt tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad dichtbij. Hier woon je letterlijk tussen stad en natuur, het beste van twee werelden. Verzorgd tot in de puntjes In 2018 zijn de huidige bewoners hier ingetrokken en hebben ze direct flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo hebben ze toen 12 zonnepanelen laten plaatsen, de meterkast volledig vernieuwd, de keuken vervangen en alle muren en plafonds gestuct en gespoten. Dit laatste is recent nog bijgewerkt. En dit is nog niet alles, in 2021 is er nog een airco geplaatst en in 2024 is het complete dak geïsoleerd en vernieuwd. Kortom, deze woning is met aandacht en zorg onderhouden waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken en heerlijk kan wonen. Binnenkomst met sfeer en licht De woonkamer is ruim, met grote ramen die zorgen voor mooi lichtinval. De moderne keuken is een echte blikvanger: praktisch, stijlvol en verbonden met de woonkamer via een fraaie boog, een detail dat karakter toevoegt. De indeling is doordacht, waardoor de leefruimte open, maar toch gezellig aanvoelt. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een royale inloopdouche. Het plafond van de badkamer is bovendien recent vernieuwd, wat het geheel fris en verzorgd maakt. En extra praktisch: er is een aparte wasruimte, een luxe die in veel vergelijkbare woningen ontbreekt. Een tuin die het hele jaar door uitnodigt De achtertuin is in 2019 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een onderhoudsvriendelijke, gezellige buitenruimte. De grote overkapping over de hele breedte van de tuin zorgt ervoor dat je er het hele jaar door kunt genieten, of het nu zomer of winter is. Nieuwe schuttingen, een opgeknapte schuur en een nieuwe poort maken het helemaal af. Met een achterom voor de fiets en volop privacy is dit zowel een praktische tuin als een plek om echt te ontspannen. Een plek om thuis te komen Dit leuke huis heeft het allemaal: een rustige ligging, voldoende ruimte, een moderne afwerking, duurzaam en een heerlijke tuin. Voeg daar het comfort van airco, zonnepanelen en een recente dakrenovatie aan toe, en je weet dat je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ontdek het zelf Wil je wonen in een rustige straat, met bossen, winkels en stad allemaal binnen handbereik? Dan is dit precies wat je zoekt! Plan een bezichtiging en ervaar hoe deze woning voelt. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1961 - woonoppervlakte: circa 101 m² - perceeloppervlakte: 146 m² - energielabel: B - 12 zonnepanelen - 2024: gehele dak vervangen en geïsoleerd - kindvriendelijke wijk met voorzieningen, speeltuinen en bos binnen handbereik - moderne keuken (2018) - ruime en lichte woonkamer - drie slaapkamers - moderne badkamer met royale inloopdouche - aparte waskamer - airco op de overloop - leuke, onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar via achterom - fijne veranda over de gehele breedte van het huis - elektra vervangen in 2018 - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M Plus CCS 28kw (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.