Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Floraliastraat 78 A

5342BK Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Floraliastraat 78 A Oss
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale BUNGALOW met Osse historie, gelegen in de geliefde Floraliastraat in Oss. Op een markante plek in de geliefde Floraliastraat vindt u deze verrassend ruime bungalow, ooit de DANSZAAL van een café en nu klaar voor een nieuw hoofdstuk. Achter de eigen entree ontdekt u een woning met een royale living, DRIE slaapkamers, TWEE badkamers, een keuken én een heerlijk omsloten tuin. De ruimte en indeling bieden volop mogelijkheden om de woning naar uw eigen smaak en wensen te transformeren tot een comfortabele en eigentijdse DROOMPLEK. De ligging in een rustig gedeelte van de wijk en tóch centraal ten opzichte van voorzieningen is een groot pluspunt. Op loopafstand bereikt u winkels, scholen, het theater, de bioscoop, het NS-station en het gezellige CENTRUM van Oss. Dankzij de gunstige aansluiting op de uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd in Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde BUNGALOW • LEVENSLOOPBESTENDIG • Voormalige DANSZAAL van een café • In de nabijheid van diverse voorzieningen • NS centraal station op loopafstand • RIANTE living met eetgelegenheid • Keuken met toegang tot de tuin • DRIE slaapkamers • TWEE badkamers • Geheel omsloten en ZONNIGE achtertuin • Openbaar parkeren direct voor de deur of mogelijk op eigen terrein • Houten kozijnen en aluminium schuifpui • Grotendeels voorzien van DUBBELE beglazing (1993) • CV Nefit (2008) • Grotendeels voorzien van VLOERVERWARMING (bijverwarming) • Energielabel D (geldig tot 22-08-2035) Vanuit de hal met garderobe, meterkast en bergkast bereikt u de centraal gelegen LIVING, het kloppend hart van deze bungalow. Wat direct opvalt is het RIANTE FORMAAT, wat u volop mogelijkheden biedt voor de indeling. Hier creëert u met gemak een royale ZITHOEK én een grote EETTAFEL voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. En dan is er nog steeds ruimte over voor een gezellige LEESHOEK, een BUREAU of een fijne SPEELPLEK voor de (klein)kinderen. De grote RAAMPARTIJEN zorgen voor veel LICHTINVAL en zicht naar buiten toe. Vanuit het eetgedeelte stapt u via de SCHUIFPUI zo de tuin in, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De tegelvloer is voorzien van VLOERVERWARMING en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd met DUBBELE BEGLAZING. Met enkele eigentijdse aanpassingen maakt u hier een fantastische LEEFRUIMTE die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl. Vanuit het woongedeelte loopt u door naar de keuken aan de achterzijde. Deze ruimte is gescheiden van de living, maar met enkele aanpassingen zou hier een prachtige OPEN WOONkeuken gerealiseerd kunnen worden. Dé plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Het L-vormig keukenblok is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het royale formaat is er bovendien ruimte voor een separate koel-vriescombinatie. Verder treft u hier de opstelplaats van de wasmachine en droger en een kelderkast met daarin o.a. de CV ketel en opbergmogelijkheden. Via de keuken heeft u directe toegang tot de TUIN, waardoor het buitenleven hier altijd binnen handbereik is. We vervolgen de rondleiding naar de slaapvertrekken, DRIE stuks in totaal. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en te bereiken vanuit de hal waar u de woning binnenkomt. Het is een zeer ROYALE kamer met VASTE kast. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en zelfs een bureau of gezellige zithoek. De grote raampartij zorgt hier voor prettige lichtinval. De TWEEDE en DERDE slaapkamer liggen aan de andere zijde van de living en zijn van daaruit te bereiken. Beide kamers hebben een mooi formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer, hobbykamer, atelier of WERKPLEK aan huis. Eén van de kamers is gesitueerd aan de achterzijde en biedt daarbij een fijn uitzicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde is extra interessant. Hier zou (na goedkeuring van de gemeente) een extra toegang kunnen worden gerealiseerd. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om deze ruimte in te richten als bijvoorbeeld PRAKTIJK- of KANTOORRUIMTE aan huis. De bungalow beschikt over TWEE badkamers, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De EERSTE badkamer is handig bij de hoofdslaapkamer gelegen en is te bereiken vanuit de hal waar u de woning binnenkomt. De ruimte is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat u nodig heeft zoals een douche, wastafel, ligbad en een toilet met een apart fonteintje voor gasten. De TWEEDE badkamer bevindt zich centraal tussen de tweede en derde slaapkamer in. Ook hier treft u een complete uitvoering met douche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettig daglicht. De tuin ligt heerlijk op het ZONNIGE zuidoosten, waardoor u al vroeg in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en ook in de avond nog lekker de laatste zon kunt mee pakken. Direct aan het huis is een OVERKAPPING geplaatst, ideaal om ook bij wat minder mooi weer buiten te kunnen zitten. Hier kunt u beschut genieten van een maaltijd, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden en familie. De volwassen beplanting rondom zorgt voor veel GROEN én volop PRIVACY, waardoor u zich hier echt terug kunt trekken. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen TUINBERGING, ideaal voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap of tuinkussens. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
721 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.