Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Fuga 26

5344DZ Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.663

Fotogalerij

Fuga 26 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIG, GASLOOS, INSTAPKLAAR Deze mooie eindwoning aan de Fuga werd pas enkele jaren geleden opgeleverd. Gevolg daarvan is dat alle inrichtingen en installaties slechts 3 jaar oud zijn én de woning uitstekend is geïsoleerd. Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie zijn aanwezig en rondom is HR++ beglazing geplaatst. Daarnaast is de woning uitgerust met een WKO-installatie (warmte-koudeopslag), die zorgt voor zowel verwarming als verkoeling van de woning. Dit systeem werkt op bodemenergie en maakt gebruik van een collectieve warmtepomp. Het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler van 150 liter. Bovendien helpen de zes zonnepanelen om de energiekosten lekker laag te houden. De indeling is praktisch, net als de verwarming: doordat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming ontbreken radiatoren waardoor je de diverse ruimten eenvoudiger en op meerdere manieren kunt inrichten. Ook de ligging is het vermelden waard! De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje met voldoende parkeergelegenheid, op een steenworp afstand van een groene strook met speelplek voor de kinderen én het Urban Ox-park. Het stadscentrum en het NS-station zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken. Met ongeveer 5 autominuten rijd je op de snelwegen richting Arnhem/Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Dus ben je op zoek naar een energiezuinige, gasloze woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Deze moderne eindwoning met berging biedt alles wat je nodig hebt! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * eindwoning met berging * Strak afgewerkt met PVC vloeren, vloerverwarming en gladde wanden en plafonds * woonkamer met openslaande tuindeuren * keuken voorzien van luxe inrichting en inbouwapparatuur * 3 slaapkamers * vloerverwarming in de gehele woning * 6 zonnepanelen * energiezuinige en gasloze woning * WKO installatie aanwezig: verwarmen én koelen * zonnescreens aanwezig * gunstige ligging aan een rustig, kindvriendelijk hofje * het stadscentrum en het NS station bevinden zich op ongeveer 10 minuten loopafstand. INDELING BEGANE GROND: Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele beneden verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer is tuingericht met een PVC vloer + vloerverwarming én voorzien van een vaste kast. Openslaande tuindeuren geven je vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne en luxe inrichting bestaande uit 2 separate elementen en een ingebouwde inductie-kookplaat, een fraaie recirculatie-kap, vaatwasmachine, koelkast, 3-laden vriezer en een combi-oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping voorzien van glad gestuukte wanden. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne PVC vloeren (met vloerverwarming). De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met waskom en een infraroodpaneel. Samen met de vloerverwarming zorgt dit voor optimaal comfort. De bergruimte biedt plek voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt: handig voor koffers, kerstdecoratie en meer. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en heeft een achterom naar de parkeerplaatsen. Niet voor niets gebruikt de huidige bewoner vaak de achterdeur als hoofdingang! In de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. BENIEUWD? Kun jij jezelf hier al helemaal zien wonen? We begrijpen het helemaal! Wil je meer weten of deze woning met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je rond te leiden en je alles te vertellen over deze woning. Tot slot: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.