Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Gelissenstraat 2

5344JV Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Gelissenstraat 2 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, TUINKAMER en een keuken met bijkeuken/tweede wasgelegenheid op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer, een ruime berging en een kleinere berging. In de ZONNIGE tuin, gelegen op het zuiden zijn een ruime BERGING, OVERKAPPING, VIJVER en ACHTEROM te vinden. Uw auto parkeert u op eigen terrein aan de voorzijde op de OPRIT met CARPORT en BERGING. De woning is gelegen in een GROENE omgeving met diverse PARKEN. Verder treft u station Oss West, scholen, kinderdagopvang, winkelcentrum De Ruwert en winkelcentrum de Heihoek in de directe omgeving. Voor een uitje met de kinderen liggen KINDERBOERDERIJ de Elzenhoek en speeltuin de ELCKERLYC vlakbij. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Al met al een zeer centrale ligging. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD aan de zijkant én achterzijde • Autoluwe straat (bestemmingsverkeer) • Geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Living met eetgelegenheid • TUINKAMER • Keuken met BIJkeuken en tweede wasgelegenheid • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • VASTE trap naar de tweede verdieping, VIERDE slaapkamer, ruime berging en kleinere berging • ZONNIGE tuin met VIJVER, BERGING, OVERKAPPING en ACHTEROM (zijkant) • Parkeren op eigen terrein (OPRIT met CARPORT, waar ook een ruime BERGING voor fietsen of motor te vinden is) • Houten kozijnen (m.u.v. tuinkamer), DUBBELE beglazing • ROLLUIKEN op de eerste verdieping en bijkeuken • NAISOLATIE gevels en dak • CV-ketel Nefit (2011) • ENERGIELABEL C (geldig tot 03-05-2032) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping stapt u enerzijds de keuken en anderzijds de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Door de uitbouw aan de zijkant is er een royale, sfeervolle en lichte woonruimte ontstaan. Hier komen wonen en eten prachtig samen, wat de ruimte perfect maakt voor gezellige familiebijeenkomsten. De afwerking is netjes met spachtelputz wanden, houten plafonds en een lichte tegelvloer. Het centrale middelpunt van de ruimte is de GASHAARD, die zorgt voor zowel sfeer als warmte. Via de schuifpui is de TUINKAMER te betreden, een geweldige toevoeging aan het woongenot. Deze lichte ruimte biedt prachtig uitzicht op de fraaie achtertuin en is voorzien van een AIRCO voor zowel koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door kunt genieten van dit bijzondere plekje. De tuinkamer vormt een perfecte verlenging van zowel het woongedeelte als de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met direct aansluitend de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Door de RUIME opzet van de keuken is er voldoende plek voor een gezellig zitje. Ideaal voor bijvoorbeeld een snel ontbijt in de ochtend. Voor uitgebreidere maaltijden kunt u plaatsnemen aan de eettafel in de living. Indien gewenst kan de muur tussen de keuken en bijkeuken (deels) worden verwijderd, waardoor er een OPEN verbinding ontstaat. Dit biedt interessante kansen om de ruimte nóg functioneler en ruimtelijker in te richten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de BIJKEUKEN/ tweede wasgelegenheid. Hier treft u o.a. een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en zelfs een DOUCHE. Een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt. De bijkeuken is voorzien van een ROLLUIK voor het raam. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuinkamer en aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en de badkamer. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een royale kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en bijvoorbeeld een extra werkplek. Een AIRCO zorgt ervoor dat het ook op warme dagen heerlijk koel blijft. De tweede en derde slaapkamer zijn ook van vergelijkbaar ruim formaat en bieden volop mogelijkheden. Deze kamers zijn perfect als (kinder)kamer, hobbyruimte of misschien wel als WALK-IN-CLOSET. Eén van de kamers beschikt over een wastafel met warm én koud water met spiegel en verlichting. Over de gehele eerste verdieping zijn ROLLUIKEN aanwezig, voor extra privacy en comfort. Middels een vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar. Door de toevoeging van een DAKKAPEL aan de achterzijde is hier een volwaardige VIERDE slaapkamer gecreëerd, voorzien van opbergruimte en een wastafel met zowel warm als koud water. Op de voorzolder vindt u extra opbergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een toilet, ruime inloopdouche, grote spiegels en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt tevens de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een aangename en frisse sfeer. De ZONNIGE achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u altijd wel een zonnig plekje kunt vinden om van de buitenlucht te genieten, op elk moment van de dag. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het BUITENLEVEN. Met een groot terras, een VIJVER met een gezellig zitje en weelderige groene begroeiing, vormt alles samen een harmonieuze groene oase. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een OVERKAPPING, een geweldige plek om lekker tot rust te komen en waar de raampartijen voor mooi natuurlijk licht zorgen. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een stenen TUINBERGING, ideaal voor uw fietsen of tuingereedschap. Door de gunstige ligging van het perceel, met aan één zijkant en aan de achterzijde geen bebouwing, geniet u hier van optimale PRIVACY. Bijna geen inkijk dus! De tuin is toegankelijk via een ACHTEROM vanaf de zijkant. Voor het parkeren van uw auto kunt u gebruikmaken van de OPRIT met CARPORT aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.