Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Gewandeweg 4

5345HN Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Gewandeweg 4 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een lichte en ruime eengezinswoning waar je zó in kunt maar waar je ook nog je eigen idee in kwijt kunt? Dan is deze woning in de populaire en groene woonwijk Ussen absoluut een bezichtiging waard. De woning werd gebouwd in 1982, is altijd met zorg bewoond en staat aan de voorzijde aan een wandelpad. Aan de achterzijde heb je een heerlijk vrij gelegen tuin op het zuiden tot je beschikking. Het aanwezige zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! In de woning heb je naast een ruime woonkamer, 4 slaapkamers tot je beschikking. Drie van de vier slaapkamers zijn dermate groot dat hier ruimte voldoende is voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn weliswaar eenvoudig van opzet maar altijd keurig netjes onderhouden. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Wolfskooi, basisscholen en een groot wijkpark. Het stadscentrum bereik je in circa 5 minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn via de Gewandeweg snel en eenvoudig bereikbaar. BIJ INTERESSE NODIGEN WIJ JE GRAAG UIT OP HET OPEN HUIS OP MAANDAG 9 FEBRUARI AANSTAANDE TUSSEN 16.00 UUR EN 17.30 UUR. Vanwege het feit dat er sprake is van meerdere belangstellenden, hebben wij gekozen voor een open huis en een inschrijfprocedure. Dit geeft iedereen de kans om te komen kijken en daarna goed na te denken over een eventueel bod. Als je besluit een bod uit te brengen, dan kan dat eenvoudig via move.nl. Tijdens het open huis noteren we dan ook graag jouw mailadres zodat wij je toegang kunnen geven tot move.nl. De biedingen dienen uiterlijk vrijdag 13 februari aanstaande, 10 uur door ons ontvangen te zijn. Te laat ontvangen biedingen worden niet meer in behandeling genomen. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: * ruime eengezinswoning met berging * lichte woonkamer met laminaatvloer * 4 slaapkamers waarvan er 3 groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast * eenvoudige doch netjes onderhouden keuken-, toilet- en badkamerinrichting * grotendeels voorzien van dubbele beglazing * zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden * afgesloten achterom * gelegen in een rustige woonomgeving met aan de voorzijde vrij zicht * alle voorzieningen én een groot wijkpark bevinden zich in de direkte omgeving INDELING BEGANE GROND Via het wandelpad bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is Z-vormig van opzet en voorzien van een laminaatvloer en vaste kastruimte. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een afzuigkap en een aansluitpunt voor gaskoken. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen met verduisteringsgordijn. Twee van de 3 kamers zijn dermate ruim dat hier plaats genoeg is voor een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is eenvoudig afgewerkt maar altijd netjes onderhouden. In de badkamer zijn een ligbad, toilet en wastafel aanwezig. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Prettig: een raam zorgt voor daglichttoetreding en biedt de mogelijkheid om te ventileren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met daar een overloop (met de Intergas HRe combiketel) en een royale vierde slaapkamer. Ook in deze kamer zorgt een dakraam voor daglichttoetreding en ventilatie. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting, is heerlijk vrij gelegen en gesitueerd op het zuiden. Onder het aanwezige zonnescherm kun je op warme zomerse dagen heerlijk beschut buiten zitten. Achterin de tuin staat de stenen berging. Verder is een achterom aanwezig. BENIEUWD? Deze eengezinswoning is een unieke kans voor wie ruim wil wonen in een fijne, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen je daarom van harte uit op het open huis op 9 februari aanstaande. Tussen 16.00 uur en 17.30 uur zijn wij aanwezig om je rond te leiden en de eventuele vragen te beantwoorden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Maandag 09-02 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.