Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Haagpoort 25

5346LC Oss • Noord-Brabant

Onder optie

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Haagpoort 25 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fijne, rustige locatie met volop ruimte om comfortabel te leven en te werken? Deze 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Mettegeupel heeft het allemaal. Een ruime woonkamer met schuifpui, extra werkkamer, drie slaapkamers, een balkon, een groene tuin én een fraaie ligging met een mooie bomenrij achter de woning. Is dit dé woning voor jou? Je stapt binnen in de ruime entree. Vanuit hier stap je de lichte en brede woonkamer binnen met houten vloer én schuifpui aan de tuinkant. Er is hier ruim voldoende plek om met het hele gezin samen te leven. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. Een grote plus hier is het grote raam – hierdoor komt er lekker veel daglicht binnen. Verder vind je op de begane grond een werkkamer; een fijne plek met inbouwkasten én loopdeur naar de tuin. Heerlijk om hier bij lekker weer met de deur open te werken of ideaal om eventueel klanten te ontvangen. Aan de werkkamer grenst de berging met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Met de vaste trap loop je vervolgens naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met veel bergruimte. Daarna stap je de vierde slaapkamer mét balkon binnen. Hoe heerlijk is het om hier ’s ochtends de deur open te slaan en je koffietje te drinken? Door naar buiten. De tuin op het zuidoosten is deels bestraat met twee terrassen, deels gazon, een vijver en gezellig groen. Ook staat er een schuur (2.5 x 4m). Het huis staat aan de rand van de woonwijk Mettegeupel. Je woont hier niet alleen dicht bij de stadsgrens en dus het uitgestrekte buitengebied. Maar je hebt ook een school, groot sportcomplex en speeltuin op loopafstand. Iets verder door op deze weg sta je al snel in het stadshart. Pluspunten + Ruime binnenkomst met toilet met fonteintje en meterkast. + Oprit met plek voor 2 auto’s. + Brede en lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui aan de tuinkant. + Aparte keuken met groot raam naar de tuin. Voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser. + Werkkamer met loopdeur naar de tuin – met aangrenzend de bijkeuken: met witgoedaansluitingen en opbergruimte. + Vier slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping. + Extra slaapkamer op de tweede verdieping mét balkon! + Badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche, wc en mechanische ventilatie. + Tuin op het zuidoosten met gazon, groen en vrij uitzicht. + Tuin via eigen poort bereikbaar. + Schuur in de tuin. Bijzonderheden + Energielabel A + 13 zonnepanelen (huur circa €43,- p/m en afkoopsom; €5.900,-) + De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, aanwezig op de gehele eerste verdieping, de zolder, de werkkamer en de achterzijde van de woning; enkel de voordeur en de keuken zijn hiervan uitgezonderd. + Buitenschilderwerk (2024) + Nefit CV-ketel (2018) + Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + Dubbel glas + Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
562 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.