Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Harnas 43

5346WR Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.460

Fotogalerij

Harnas 43 Oss
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE GESCHAKELDE WONING AAN HET WATER Aan de voorzijde ogenschijnlijk een mooie, ruime eengezinswoning met garage. En dat klopt. Maar er is meer: de verrassing bij deze woning zit 'm aan de achterzijde waar zich een uitbouw op de verdieping bevindt. Verder grenst de tuin van de woning aan het water. Het is heerlijk wonen aan het Harnas. De straat is rustig, er komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer, en is centraal gelegen. Alle voorzieningen van het stadscentrum, waaronder station Oss CS, bevinden zich op ongeveer 5 tot 10 fietsminuten afstand. In de wijk kun je heerlijk wandelen en via diverse paden loop je zo de polder in, helemaal tot aan de historische en vogelrijke Hertogswetering. De buurt is kinderrijk en de scholen en sportvelden zijn op fietsafstand gelegen. De huidige eigenaren wonen hier dan ook sinds de bouw in 1997 met heel veel plezier. Van verhuizen was eigenlijk geen sprake. Tot zich een unieke kans voordeed. En daardoor heb jij nu ook een kans: de kans om hier te gaan wonen! Bel ons daarom snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * geschakelde woning met oprit en inpandige garage * zonnige achtertuin aan het water * ruime L-vormige en tuingerichte woonkamer met laminaatvloer * open keuken met U-inrichting voorzien van inbouwapparatuur * 3 (slaap-) kamers op de verdieping * badkamer met ligbad, douche, wastafel én mogelijkheid ventileren via raam * separaat toilet * ruime slaapkamer met aangrenzend dakterras op de tweede verdieping * allergeen arme woning: er hebben nooit huisdieren gewoond én alle vloeren zijn glad afgewerkt * 8 zonnepanelen (2018), nieuwe omvormer (2022) * nieuwe mechanische ventilatie unit (2025) * rustige en kindvriendelijke woonomgeving * op korte afstand van alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de deuren naar de garage en de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische L-vorm, waardoor er volop ruimte is voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Daarnaast blijft er nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een werkruimte, speelhoek voor de kinderen of een gezellige tv- of leeshoek. Via de ramen in de achtergevel heb je een mooi zicht op de tuin met aangrenzende waterpartij. Een schuifpui biedt een directe toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een U-vormig opgestelde keukeninrichting met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Door de opstelling in U-vorm heb je én veel werk-/afzetruimte tot je beschikking én veel bergruimte in de diverse kastjes. Verder zijn de afvalbakken netjes weggewerkt in een lade. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 (slaap-) kamers (voorheen 3), de badkamer én de separate toiletruimte. Slaapkamer I is ontstaan nadat 2 kamers werden samengevoegd. Deze kamer is mooi ruim en momenteel in gebruik als werkkamer. Via deze kamer is de huidige hoofdslaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, is in één woord riant en is voorzien van rolluiken en een vaste kastenwand. Daarnaast is in deze kamer airconditioning aangebracht (koelen en verwarmen). Momenteel vormen de werkkamer en hoofdslaapkamer dus één geheel. Desgewenst is op vrij eenvoudige wijze de indeling aan te passen waarna je weer 2 (of 3) aparte kamers tot je beschikking hebt. Slaapkamer II is een volwaardige kamer met voldoende ruimte voor een bed, bureau en garderobekast. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Ventilatie vindt plaats via zowel de mechanische ventilatie als het raam in de voorgevel. Oorspronkelijk was hier een rond raam met vast glas geplaatst, maar dit is door de huidige bewoners aangepast zodat het nu open kan. Wel zo prettig! Tot slot vind je op deze verdieping nog de separate toiletruimte, voorzien van een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop hangt de Intergas HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Ook vind je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De L-vormige slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed, garderobekast en bureau. Via deze kamer is het dakterras bereikbaar: ideaal voor het drogen van de was of het heerlijk beschut buiten zitten. GARAGE EN OPRIT De garage is inpandig bereikbaar via de entree/hal, is voorzien van elektra en heeft een metalen kanteldeur aan de voorzijde. Voor de garage is de eigen oprit gelegen. ACHTERTUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en beplanting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met zonnescherm, waardoor je ook op warme zomerdagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Uiteraard is er ook een buitenkraan aanwezig, tevens is er ook een buitenkraan aanwezig aan de voorzijde. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. Aan de waterkant is een vlonder gelegd waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven. PARKEREN Op eigen terrein én in de directe omgeving is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto('s). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.