Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars 's-Hertogenbosch-Oss

Heischeuthof 4

5345VP Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lith

Fotogalerij

Heischeuthof 4 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning in een rustige, autoluwe wijk met vrij uitzicht! Deze woning heeft o.a. een vernieuwde keuken, drie slaapkamers, airco, een grote tuin met overkapping én een multifunctioneel bijgebouw met bar. Heischeuthof 4 _ Oss Instapklare tussenwoning met groot bijgebouw en vrij uitzicht in een rustige, autoluwe straat. Op zoek naar een moderne en comfortabele gezinswoning mét verrassend veel extra's? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Heischeuthof 4 in Oss precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 115 m², drie slaapkamers, een brede achterom en een recent vernieuwd interieur, combineert deze woning ruimte, stijl en gemak. Bovendien beschikt de woning over een royale tuin met overkapping én een multifunctioneel bijgebouw met bar en eigen voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur: een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Quooker-kraan. Hier kook je met plezier! De woonkamer is ruim en licht, met uitzicht op de autoluwe straat en voorzien van airconditioning voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie slaapkamers aanwezig, maar er is gekozen voor een praktische indeling met twee ruime slaapkamers. Dit zorgt voor extra comfort en veel leefruimte. De moderne badkamer, eveneens recent vernieuwd, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de derde slaapkamer.Ook hier is airconditioning aanwezig, waardoor het in de zomer altijd aangenaam blijft. Buitenleven De diepe achtertuin is een absolute troef. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping met zitgedeelte: de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast staat hier een ruim bijgebouw, volledig ingericht met bar, keukenblok, toilet, wateraansluiting, krachtstroom en wasmachineaansluiting. Ideaal als tuinkamer, hobbyruimte, mancave of voor gasten! Via de brede achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Pluspunten van deze woning -Bouwjaar 1988, goed onderhouden -Woonoppervlakte ca. 115 m² -Energielabel C -Rustige, autoluwe ligging met vrij uitzicht -Brede achterom naar de tuin -Grote achtertuin met overkapping en multifunctioneel bijgebouw -Recent verbouwd: keuken, badkamer, toilet, dakramen, cv-installatie, meterkast en mechanische ventilatie -Airconditioning in woonkamer en zolder -Drie slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping -Instapklaar! Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met volop groen en speelruimte in de directe omgeving. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn nabij, en ook de uitvalswegen richting snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar huis met veel comfort én verrassend veel extra ruimte in Oss.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.