Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Heischeutstraat 96

5345VX Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Heischeutstraat 96 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-ONDER-1 KAP woning met GARAGE en OPRIT, gelegen in een prettige, groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. De begane grond beschikt over een ruime living met een comfortabel zit- en eetgedeelte, een OPEN keuken, bijkeuken en een inpandige GARAGE. De eerste verdieping biedt plaats aan VIER slaapkamers en een royale badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een grote extra ruimte bevindt met de mogelijkheid tot een VIJFDE en zelfs ZESDE SLAAPKAMER. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het ZUIDOOSTEN, biedt veel privacy en nodigt uit tot volop buitenleven. Parkeren is mogelijk op eigen terrein op de ruime oprit. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan de Heischeutstraat, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra De Heihoek en De Ruwert, scholen, kinderdagopvang, een aangelegd park en kinderboerderij met speeltuin De Elckerlyc bevinden zich in de directe omgeving. Ook STATION Oss West ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Het gezellige centrum van Oss is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A50 en A59. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1-KAPwoning • Rustige ligging in een groene woonomgeving met voorzieningen nabij • STATION Oss West op loopafstand • Royale living met HAARD en flexibele indeling • OPEN keuken met dubbel keukenblok • Praktische BIJkeuken • VIER slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met mogelijkheid voor VIJFDE en evt. ZESDE slaapkamer • Fraai aangelegde achtertuin op het ZUIDOOSTEN met veel privacy • Inpandige GARAGE (ca. 21m2) • OPRIT voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein • Hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van ISOLERENDE beglazing • CV ketel Remeha Calenta (2009) en ZONNEBOILER (2023) • Energielabel C (geldig tot 06-11-2035) Via de entree betreedt u de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de living, het hart van de woning. De living is gelegen aan de voorzijde en maakt direct indruk door het ROYALE formaat en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Rondom de HAARD is volop ruimte voor meerdere banken of één zeer royale zithoek, een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De indeling is flexibel en biedt daarnaast mogelijkheden voor een leeshoek, speelhoek voor kinderen of een comfortabele werkplek aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich het EETGEDEELTE met prettig zicht op de tuin. Wonen en eten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De SCHUIFPUI zorgt voor een directe verbinding met buiten en versterkt het gevoel van binnen- en buitenleven, waardoor u op mooie dagen de tuin moeiteloos bij de leefruimte betrekt. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de keuken, die praktisch en efficiënt is ingericht met een dubbel keukenblok en voorzien is van diverse apparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de royale werk- en kastruimte kookt u hier met gemak, terwijl de open verbinding met de living zorgt voor een gezellige en betrokken sfeer. Aansluitend vindt u de BIJKEUKEN, een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en plek voor extra apparatuur, zoals een koelkast of vriezer. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Over beiden vertellen we u later graag meer. We vervolgen onze routing naar de slaapkamers, VIJF stuks in totaal. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, aangevuld met een praktische INBOUWkast. De TWEEDE slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot het BALKON. Een fijne kamer aan de zonzijde, eveneens voorzien van een INBOUWkast. De DERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De VIERDE slaapkamer is een ware verrassing. Deze kamer bereikt u via een doorgang vanuit de badkamer richting de opbouw boven de garage. Het betreft een volwaardige ruimte met een SPEELSE daklijn en een dakraam voor prettig daglicht. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier treft u een voorzolder en een royale VIJFDE (slaap)kamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als master bedroom, hobbyruimte of werkplek. Met het creëren van extra daglicht aan de voorzijde behoort zelfs een ZESDE slaapkamer tot de mogelijkheden. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opvallend RUIM van opzet. U treft hier een dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en een separate douche. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is netjes onderhouden, deels gemoderniseerd en functioneel ingericht. Tegelijkertijd biedt de royale ruimte volop mogelijkheden om hier geheel naar eigen smaak een eigentijdse en luxe badkamer te realiseren. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en door de jaren heen keurig onderhouden. Dankzij de ligging op het ZUIDOOSTEN geniet u hier van een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon en volwassen groen, wat zorgt voor PRIVACY en een prettige, groene sfeer. De GARAGE is bereikbaar vanuit de bijkeuken, de tuin én de oprit. Deze ruimte biedt uiteraard plaats voor het parkeren van een auto, maar is ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een werkruimte, praktijk of salon aan huis, hobbyruimte of speelruimte voor kinderen. PARKEREN kan daarnaast ruimschoots op eigen terrein op de oprit. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.