Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Hertewissel 38

5344LJ Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.726

Fotogalerij

Hertewissel 38 Oss
Foto 53

Omschrijving

Een verrassende, duurzame woning in groene omgeving Wakker worden met vrij uitzicht over de polder en kinderen die veilig kunnen spelen in het park achter het huis, dát is wonen zoals je het eigenlijk altijd voor ogen had. Deze instapklare tussenwoning in Oss combineert ruimte, comfort en rust met een verrassend afwerkingsniveau. En geloof ons: zodra je de lichte woonkamer binnenloopt en het groene park achter het huis ervaart, snap je meteen waarom de huidige bewoners hier in 2016 op slag verliefd werden. Op slag verliefd “Het was vooral het weidse uitzicht aan de achterzijde dat ons direct trok,” vertellen de verkopers. “Hier zagen we meteen de ongekende potentie van dit lichte, comfortabele en behaaglijke thuis.” En die potentie? Die is de afgelopen jaren volledig waargemaakt. Vrijwel de gehele woning werd in 2016 grondig aangepakt. Denk aan de keuken, vloeren, strakke wanden, strak geschilderde deuren, kozijnen én een modern toilet op de begane grond. Het resultaat is een sfeervol geheel waar je zó je meubels neerzet. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt iedere ruimte fris, warm en uitnodigend tegelijk. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de zonnige achtertuin en aan de voorzijde heb je een royale, onderhoudsvriendelijke voortuin wat enorm veel privacy biedt. Zonnige tuin met volop privacy De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt ontspannen. Daarnaast zijn er een praktische berging en een handige achterom aanwezig. Wat deze plek extra bijzonder maakt? Geen directe achterburen, maar een groen park met speeltoestellen. Ideaal voor jonge gezinnen die hun kinderen veilig buiten willen laten spelen terwijl ze zelf genieten van rust en privacy. Vier slaapkamers én een luxe vernieuwde badkamer Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Licht, praktisch in te delen en met aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht over het groen. De badkamer is volledig gerenoveerd en voelt luxe en sfeervol dankzij de ruime inloopdouche, het moderne wastafelmeubel en heel praktisch, het tweede toilet. Een zolder die écht iets toevoegt De tweede verdieping is allesbehalve een standaard zolder. In 2020 werd deze etage volledig getransformeerd tot een hoogwaardige multifunctionele leefruimte. Dankzij de grote kunststof dakkapel met HR++ glas voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan. De strakke afwerking, ingebouwde led-spots en moderne PVC-vloer maken het plaatje compleet. Of je nu droomt van een luxe master bedroom, een rustige thuiswerkplek, een studio of juist een extra hobbyruimte, hier kan het allemaal. Ook de wasruimte en de cv-ketel (2014) bevinden zich op deze verdieping. Rust, natuur én alles dichtbij De ligging maakt deze woning misschien nóg aantrekkelijker. Achter de woning loop je zó het groen in en binnen enkele minuten sta je bij de Geffense Plas of het populaire Strand Tien voor een ontspannen wandeling, een drankje op het terras of een zomerse middag aan het water. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand én snelle verbindingen richting de uitvalswegen. Daarbovenop profiteer je van energielabel A en vrij parkeren direct voor de deur. Ben jij klaar om dit uitzicht iedere dag thuis te noemen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1974 - woonoppervlakte: circa 134 m² - perceeloppervlakte: 152 m² - energielabel A - vrij gelegen aan achterzijde met speeltuin en uitzicht over de polder - instapklare woning die in 2016 gemoderniseerd is - vier slaapkamers op de eerste etage - moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel - multifunctionele zolder met grote nieuwe dakkapel (ruimte voor vijfde en zelfs zesde (slaap)kamer) - verzorgde achtertuin met overkapping, berging, achterom en veel privacy - vrij parkeren direct voor de woning - uitvalswegen zijn vlot bereikbaar - op loopafstand van de Geffense Plas en het gezellige Strand 10 - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.