Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Hoeckenburg 3

5346VG Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Hoeckenburg 3 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN VERRASSENDE TWEEKAPPER Aan de voorzijde oogt deze moderne woning als een 'gewone' 2/1 kapwoning. Eenmaal binnen ervaar je een comfortabele ruimte, een modern afwerkingsniveau en veel privacy. Op de begane bevinden zich onder meer een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer én een badkamer. Ideaal voor mensen die graag (nu of in de toekomst) gelijkvloers willen wonen. Vanzelfsprekend kan deze slaapkamer, die zich aan de voorzijde bevindt, ook in gebruik worden genomen als kantoor of praktijk aan huis of als speel-/chillruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder op de tweede verdieping is eveneens mooi ruim en biedt volop mogelijkheden. Ook de ligging is een groot pluspunt: aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk Mettegeupel, op ongeveer tien minuten loopafstand van het stadscentrum en in de directe nabijheid van scholen en een speeltuin. Kortom: een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + tweekapper met inpandige berging + oprit voor het plaatsen van 2 auto's + woonkamer met moderne PVC vloerafwerking en houtgestookte haard + open keuken met moderne inrichting + slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond + 2 toiletten aanwezig op de begane grond + grote berging aanwezig op de begane grond + twee slaapkamers en een tweede badkamer (2024) op de verdieping + royale zolder op stahoogte (bereikbaar via vlizotrap, installeren vaste trap behoort tot de mogelijkheden) + circa 12 meter diepe, vrij gelegen achtertuin + rolluiken en airconditioning aanwezig + rustige en kindvriendelijke woonomgeving + écht een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de inpandige berging, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne PVC vloerafwerking. Een houtgestookte haard zorgt voor behaaglijke bijverwarming. De woonkamer biedt ruimte voldoende aan een royale hoekbank en een grote eettafel en dankzij de 2 solartubes én de raampartijen in de achtergevel heb je een heerlijk lichte leefruimte tot je beschikking. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met een fraai granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Een deur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Door de afmetingen van deze slaapkamer én het feit dat deze aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is het eveneens mogelijk deze ruimte in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de licht betegelde en afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele waskom. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn prima van formaat en groot genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. De badkamer werd ruim een jaar geleden gemoderniseerd en is voorzien van een ligbad met spatscherm, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. Een tweetal ramen zorgen voor daglichttoetreding en extra ventilatie. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Comfortabel! TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime zolder op stahoogte bereikbaar (nokhoogte circa 2.90 meter). Indien gewenst kan een vaste trap worden geplaatst waardoor je én een betere bereikbaarheid hebt van deze verdieping én de mogelijkheid hebt een extra kamer te realiseren. Op deze zolderverdieping, die is voorzien van een betonnen vloer, hangt ook de HR combiketel (bouwjaar circa 2022). BERGING De berging is inpandig bereikbaar en voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de oprit. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, beplanting, een gazon en een prieel. Achterin de tuin is een eenvoudige berging geplaatst. Door de situering op het noorden én de diepte (zo'n 12 meter), heb je op warme zomerse dagen de keuze: in het zonnetje zitten of toch beschut in de schaduw. In deze tuin is het beide mogelijk! Tevens is er zonwering aanwezig aan de pui aan de achterzijde van de woning. PARKEREN Op de eigen oprit heb je de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. Daarnaast bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen in de straat. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze mooie tweekapper te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.