Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Hoogheuvelstraat 46

5342VV Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoogheuvelstraat 46 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogheuvelstraat 46 te Oss In een rustige woonwijk in Oss staat deze sfeervolle hoekwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² voelt het direct prettig en logisch ingedeeld aan. Je komt binnen in de strak afgewerkte witte hal, die brengt je vervolgens naar de lichte doorzonwoonkamer met aansluitend de open keuken aan de tuinzijde, en boven vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vlizo trap bereik je nog een extra zolderniveau voor bergruimte. Buiten wacht een omsloten stadstuin met vrijstaande berging. Je woont hier in een rustige woonstraat met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en speelplekken liggen op korte loop- of fietsafstand; het centrum en treinstation van Oss bereik je vlot per fiets. Met de auto rij je in enkele minuten naar de opritten van de A50/A59 richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Sportclubs, parken en horeca zorgen in de omgeving voor extra gemak en gezelligheid. Deze woning combineert licht, ruimte en gemak in één. Als hoekhuis profiteer je van extra ruimte en volop lichtinval wat het wooncomfort vergroot. De afwerking is verzorgd en instapklaar, dit in combinatie met een logische en prettige indeling maakt het een aangename woning voor starters en doorstromers. Je geniet hier ook van een besloten tuin met berging, fijn voor wie graag buiten tot rust komt. Ten slotte woon je in een prettige straat met voorzieningen dichtbij en snelle aansluiting op de A50/A59.  Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voor, slaapkamer achter, derde slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping (zolder): zolder/berging. Buiten: achtertuin, vrijstaande berging. Kenmerken: * Inhoud: 348 m³, Woonoppervlakte: 89 m² * Bouwjaar: 1967 Perceel 262 m² * Energielabel: C * Hal: Nette, witte binnenkomst met garderobe * Toilet: praktisch gesitueerd op de begane grond * Woonkamer: lichte doorzonkamer met prettige indeling voor een ruime eettafel en comfortabele zithoek  * Keuken: open opstelling met kookplaat, afzuigkap oven, vaatwasser en wasmachine * Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met veel natuurlijk lichtinval, waarvan 2 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken * Badkamer: verzorgd en functioneel ingedeeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en was- en drogeraansluiting * Zolder: bereikbaar via vlizotrap, biedt veel extra opbergruimte  * Tuin: privacy rijke en onderhoudsarm met fijne zitplekken * Berging: vrijstaande berging voorzien van elektriciteit en overkapping * Voornamelijk uitgerust met HR-glas * Volledige vloerisolatie (2020) * Mechanische ventilatie uit 2021 Kortom: Een ruime en verzorgde woning met 3 slaapkamers, een fraaie tuin en prettige ligging nabij alle voorzieningen. Hier woon je aangenaam en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta HR 28 C 90215 (2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.