Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Hooghuisstraat 9 E

5341CD Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 4.351

Fotogalerij

Hooghuisstraat 9 E Oss

Open huis

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

VERRASSEND 2-KAMERAPPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM OSS Ben jij op zoek naar een appartement in het hartje centrum van Oss? Kom dan naar het open huis op: ZATERDAG 01 NOVEMBER AANSTAANDE VAN 10.00 UUR TOT 12.00 UUR Graag VOORAF VIA MAIL AANMELDEN voor dit open huis zodat we je voorafgaand aan het open huis informatie kunnen toezenden ter voorbereiding op de bezichtiging. In 2007 zijn boven de bestaande winkels aan de Burgwal in hartje centrum Oss appartementen gerealiseerd. Het complex kreeg een eigen entree aan de Hooghuisstraat. Het appartement Hooghuisstraat 9E bevindt zich op de tweede verdieping en is circa 54 m2 groot. Bij het appartement hoort het gebruiksrecht van een kleine berg-/opslagruimte in de gezamenlijke berging op de eerste verdieping. De appartementen aan de Hooghuisstraat hebben een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt ongeveer € 150,- per maand. Daarnaast is een voorschot stookkosten en waterverbruik verschuldigd van eveneens ongeveer € 150,- per maand. Van de VVE bijdrage wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het buitenonderhoud. Onlangs zijn aan de achterzijde nieuwe appartementen toegevoegd waarna de (gezamenlijke) en afgesloten entree is vernieuwd. Vanwege de uitbreiding aan de achterzijde zal de VVE binnenkort worden samengevoegd met de VVE van de nieuwbouw. In afwachting van deze samenvoeging is het buitenonderhoud tijdelijk uitgesteld. Recent is besloten dat het schilderwerk aan de buitenzijde en de tegels op de galerij zullen worden vernieuwd. ENKELE WETENSWAARDIGHEDEN * praktisch ingedeeld 2-kamerappartement op de tweede verdieping * woonkamer met airconditioning en frans balkon * open keuken voorzien van inbouwapparatuur * slaapkamer met badkamer-en-suite * aparte toiletruimte * volledig voorzien van een moderne laminaatvloer (met uitzondering van de sanitaire ruimten) * kleine bergruimte in de gezamenlijke berging op de eerste verdieping * gasloos * actieve VVE, MJOP aanwezig * gelegen op een gezellige en levendige locatie in hartje centrum Oss * het NS station bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand * parkeervergunning € 75,-/jaar INDELING BEGANE GROND Iets 'terug' van de straat ligt de centrale entree van het appartementencomplex met de brievenbussen en de intercom. EERSTE VERDIEPING Via het trappenhuis kom je op de galerij op de eerste verdieping met daar onder meer de gemeenschappelijke ruimte. In deze gemeenschappelijke ruimte is een klein gedeelte opslagruimte gereserveerd voor (bijna) iedere eigenaar. TWEEDE VERDIEPING Een tweede trap brengt je naar de tweede woonlaag met daar het appartement. Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de intercom, de meterkast (met 6 groepen, een aardlekschakelaar, en de unit van de mechanische ventilatie), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje, een vaste kast met de Inventum elektrische boiler en de toegangsdeuren naar de woonkamer en de slaapkamer. De ruime woonkamer van ongeveer 30 m² is prettig ingedeeld waardoor je jouw meubels gemakkelijk een plek kunt geven. Een grote raampartij laat veel daglicht binnen en biedt een mooi zicht op de levendige Burgwal. Bovendien heb je een groot, plafond hoog raam dat kan worden geopend, waardoor je binnen toch 'buiten' ervaart. Ook prettig: airconditioning is aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting met een composiet werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, circulatiekap, combi-magnetron/oven en vaatwasmachine. De losstaande koelkast, netjes in een ombouw weggewerkt, wordt ter overname aangeboden. De slaapkamer is gesitueerd aan de rustige galerijzijde en voorzien van een laminaatvloer en een praktisch draai-/kiepraam. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met de douchecabine, een wastafel en de wasmachine (ter overname). NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Ben je nieuwsgierig naar alles wat dit appartement jou te bieden heeft? Kom dan gerust naar het open huis op 01 november. Vooraf aanmelden wordt op prijs gesteld zodat we je alle beschikbare documentatie voorafgaand aan het open huis toe kunnen zenden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
180 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.