Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Iman van den Boschstraat 36

5348TG Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.932

Fotogalerij

Iman van den Boschstraat 36 Oss
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van het stadscentrum van Oss bevindt zich in de Verzetsheldenbuurt II van de wijk Schadewijk aan de Iman van den Boschstraat 36 op een perceel van 345m² eigen grond deze in 1958 gerealiseerde hoekwoning met riant multifunctioneel bijgebouw, grote overkapping, op het noorden gerichte achtertuin en op het oosten gerichte zij-tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 89m² (exclusief de 2e verdieping, waar zich nog 13m² aan overige inpandige ruimte bevindt), is voorzien van een energielabel C en onder andere ingericht met een doorzon woonkamer, een moderne half open keuken, vier slaapkamers, een badkamer/doucheruimte en een 2e verdieping met mogelijkheden (nu bergzolder). Het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van maar liefst 73m² en is momenteel ingericht met een stalling-/bergruimte, een grote multifunctionele open ruimte en een moderne badkamer/doucheruimte. Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich een grote overkapping van circa 36m². De ligging van de woning is goed; dichtbij bijvoorbeeld het centrum, diverse supermarkten en basisscholen. Maar ook park Waterlaat met haar mooie vijverpartij en Cruyff Court, het NS-station, zorgfaciliteiten, sportverenigingen en de ontsluiting richting snelwegen A50/A59 bevinden zich op korte afstand. Parkeergelegenheid is er (gratis) in de volop aanwezige parkeerhavens in de straat. Koper dient bij deze woning rekening te houden met enkele direct noodzakelijke onderhouds-en herstelwerkzaamheden aan onder andere ramen, deuren en kozijnen. Indeling Entree/hal met meterkast, toiletruimte (met staand toilet), trapopgang en trap-/kelderkast. Doorzon woonkamer met aansluitende half open keuken (2017). Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook staat er de wasmachine opgesteld. Via een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en een badkamer/doucheruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 8,5m², 8m² en 5m² (allen inclusief vaste kast). De eenvoudige, grotendeels betegelde badkamer/doucheruimte is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is vanaf de overloop op de 1e verdieping de 2e verdieping bereikbaar. Deze is ingericht als bergzolder (inclusief opstelplaats van de AWB VR-combiketel uit 2003). Door het realiseren van een vaste trap (en eventueel een dakkapel) zou deze verdieping eenvoudig (her)ingericht kunnen worden met bijvoorbeeld een voorzolder plus 5e (slaap)kamer. Tuin De ruime achter- en zij-tuin dient nog aangepakt te worden door koper, maar heeft veel te bieden. Achterin de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw met overkapping. Met zo’n 73m² is het bijgebouw zeer ruim van opzet en multifunctioneel bruikbaar, bijvoorbeeld als werk-, chill- en/of opslagruimte. Momenteel is zij ingericht met een stallings-/bergruimte (ca. 15m²) inclusief opstelplaats cv-combiketel (Intergas 2020), een open ruimte (ruim 50m2) met barretje en een geheel betegelde badkamer/doucheruimte (ca. 3,5m²) met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Onder de grote overkapping (circa 12 met breed en ongeveer 3 meter diep) kan men fijn beschut zitten. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen (huur) op het dak van het bijgebouw geplaatst. Bijzonderheden AS IS WHERE IS: Koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waarmee onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt. Koper dient er zich zelf van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.