Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Irenelaan 9

5342EK Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.956

Fotogalerij

Irenelaan 9 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET GARAGE EN DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN Welkom aan de Irenelaan. Aan deze fijne woonstraat in de geliefde en groene woonwijk Oss-Zuid staat deze ruime, uitgebouwde tweekapper. Een woning die aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen allemaal te bieden heeft: bijna 140 m2 woonoppervlak, een fijne woonkeuken, ruime woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De tuin is mooi diep en gesitueerd op het zonnige zuid-westen en dankzij de garage én de diepe oprit kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De woning ligt in een bijzonder groene en rustige woonwijk, ideaal voor wie houdt van buitenleven en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals De Stelt en De Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Deze gebieden bieden een afwisselend landschap van bossen, heidevelden en open velden, en zijn een geliefde plek voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Of je nu een ontspannen wandeling wilt maken na het werk, met het gezin op ontdekkingstocht wilt gaan, of actief wilt sporten in de buitenlucht — vanuit de Irenelaan sta je binnen enkele minuten midden in de natuur. En dat terwijl je ook op enkele minuten loopafstand van diverse winkels (waaronder een grote supermarkt en speciaalzaken) en op ongeveer 10 minuten wandelen van het bos, het stadscentrum en het N.S. station (Oss CS). Diverse scholen zijn in de nabijheid. Ook de uitvalswegen zijn vanuit de Irenelaan snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijk (t)huis waar wij en onze kinderen het altijd heel fijn hebben gehad! In het kort: + uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage + L-vormige woonkamer met gasgestookte haard + woonkeuken met moderne keukeninrichting + totaal 4 slaapkamers + complete, licht afgewerkte badkamer + diepe en zonnige achtertuin + spouw nageïsoleerd, voegwerk vernieuwd + 9 zonnepanelen aanwezig (ter overname) + fijne woonomgeving, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van massief eiken vloerdelen en een fraaie schouw met gasgestookte haard. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval en een fijn contact met de woonomgeving, Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin maar ook een directe toegang. Door de opzet van de woonkamer heb je een separaat zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dit eetgedeelte grenst aan de open keuken. Het keukenmeubel bestaat uit drie elementen: een wandmeubel, een kookgedeelte en een spoeleiland. Een breed 6-pits Falcon gasfornuis met dubbele oven, een afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine zijn aanwezig. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht en een lichtstraat in het platte dak zorgt voor extra daglichttoetreding. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Via de trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De wasruimte is gerealiseerd in de voormalige badkamer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en compleet met een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een breed badkamermeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING (houten vloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een voorzolder en de 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een brede dakkapel heb je een volwaardige slaapkamer tot je beschikking waar ruimte voldoende is voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. GARAGE EN OPRIT De garage is voorzien van openslaande deuren en een spoelbak. Verder hangt hier de Itho Daalderop c.v. combiketel (bouwjaar 2019). Voor de garage is een oprit aanwezig met ruimte voor het parkeren van tenminste 2 auto's. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes onderhouden en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst. BENIEUWD GEWORDEN? Ben je nieuwsgierig naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel ons dan voor het maken voor een bezichtigingsafspraak. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.