Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Jacobus Poelsstraat 22

5348RW Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Jacobus Poelsstraat 22 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jonge gezinnen én starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklare en sfeervolle eengezinswoning met moderne afwerking, fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans! Jacobus Poelsstraat 22 is een verrassend complete tussenwoning met drie woonlagen, drie slaapkamers, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gezellige woonkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke locatie in Oss! Met tien zonnepanelen, HR++-glas, kunststof kozijnen en in 2023 vernieuwd voegwerk woon je hier zorgeloos, comfortabel én energiezuinig. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Oss of op het centraal station. Of je nu zin hebt in een middag winkelen, een terrasje pakken of snel de trein wilt nemen richting Den Bosch of Nijmegen alles is mogelijk. Voor wie graag de natuur opzoekt, is dit een fijne uitvalsbasis: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Osse uiterwaarden langs de Maas of naar een van de nabijgelegen parken. Bovendien ben je via de uitvalswegen (A50/A59) in circa 8 minuten op weg naar steden als Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen.  Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, doorzonwoonkamer, keuken Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet Zolder: voorzolder, zolderkamer (3e slaapkamer) Kenmerken: * Inhoud ca. 303 m³, woonoppervlakte ca. 74 m² (exclusief zolder ca. 15 m²) * Bouwjaar 1954, Energielabel A * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing. * 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor beduidend lagere energielasten. * De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. * De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde.  * De massief eikenhouten vloer en het verlaagde plafond met inbouwspots geven de woonkamer een moderne, warme uitstraling. * Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, dankzij de airco blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam koel. * De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: uitgerust met een inductiekookplaat (ca. 4 jaar oud), afzuigkap, combioven, vaatwasser (ca. 4 jaar oud) en een aansluiting voor de wasmachine. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. * Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet. * De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. * Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. * Hier is een zolderkamer gerealiseerd met laminaatvloer, een dakkapel en rolluiken.  Een perfecte derde slaapkamer of hobbyruimte. * Op de voorzolder vind je de cv-ketel en handige bergruimte achter de knieschotten. * De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. * Een exotische palmboom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgen voor een extra vakantiesfeertje en comfort. * De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom en een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.