Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kamperfoeliestraat 8 D

5342CX Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 5.272

Fotogalerij

Kamperfoeliestraat 8 D Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern appartement op een topplek: centraal én rustig Kamperfoeliestraat 8D is een modern appartement op een locatie die het dagelijks leven makkelijk maakt. Je woont hier centraal, maar toch lekker rustig. “Dit appartement zit aan de achterkant en aan het einde van de gang”, legt verkoper Teun uit. Hij vertelt meer over de woning én de plek. Vertel Teun: waarom kocht je dit appartement 13 jaar geleden? “Dit was toen nieuwbouw. Oftewel: alles fris, comfortabel en goed doordacht. Dat sprak me aan. Ook ging ik voor de locatie: echt een topplek. Je woont hier dicht bij het centraal station én het stadscentrum. En omdat je een eigen parkeerplaats hebt in de kelder, hoef je niet eens te betalen voor je auto.” Wat kenmerkt de woning? “Als je binnenkomt, krijg je meteen een ruimtelijk gevoel. Dat komt door de grote ramen en de eettafel die aan de keuken zit. Verder is het fijn dat het appartement dubbelglas heeft en goed geïsoleerd is. Op warme zomerdagen blijft het binnen dan ook aardig koel.” Kon je als eerste bewoner nog keuzes maken tijdens de bouw? “Zeker! Ik heb de standaardkeuken eruit gelaten en vervangen door een keuken van Verbruggen, met vaatwasser en boileraansluiting. In de badkamer en het toilet liggen andere vloertegels, en de afvoer van het fonteintje is netjes weggewerkt in de muur. Ook heeft de woonkamer een convectorradiator tegen de schuifpui, zodat deze ruimte beter en mooier in te delen is.” Wat moeten mensen weten over het complex? “Vooral dat het in een fijne wijk staat en dat we een gezonde Vereniging voor Eigenaren (VvE) hebben. Die zorgt ervoor dat de algemene ruimtes regelmatig schoongemaakt worden. Ook komt er een glazenwasser voor de plekken waar je zelf niet bij kunt. Bovendien zijn er zonnepanelen gelegd voor de algemene ruimtes.” Wie wonen er nog meer? “Alleenstaanden en stellen, waaronder veel starters. Voor hen is dit appartement dan ook perfect. Onderling gaat het er gemoedelijk aan toe. Wie je ook tegenkomt: iedereen zegt goedendag. Overigens wonen in de buurt ook een aantal oudere mensen, die voor een mooie mix zorgen.” Waar ga je nu zelf wonen? “Ik heb een huis gevonden met een tuintje. Dat stond al even op mijn verlanglijst!” Feiten en cijfers: - Keurig onderhouden appartement - Volledig geïsoleerd en voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Eén slaapkamer - Moderne badkamer en een apart toilet - Open keuken met inbouwapparatuur - Berging met witgoedaansluiting - Balkon als verlengde van de woonkamer - Gezonde VvE - Lift in het complex - Voorzien van zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes - Gelegen dichtbij het centrum van Oss en NS Centraal station - VvE kosten: € 106,09 per maand - Woonoppervlakte: circa 55 m² - Inhoud: circa 182 m³ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.