Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Kapelaan Nausstraat 23

5348TH Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Kapelaan Nausstraat 23 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Hoekwoning + multifunctioneel bijgebouw = volop ruimte én mogelijkheden. Dit huis is klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning aan de Kapelaan Nausstraat combineert comfort met een prettige woonsfeer. Binnen voelt het direct goed: veel licht, keurig verzorgd en praktisch ingedeeld. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, zodat koken en eten hier vanzelf samengaan. De hal beschikt over een handige trapkast en een toilet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prima formaat en een mooie badkamer die netjes is afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel extra bergruimte en is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter de woning ligt de grootste verrassing: een royaal bijgebouw. Nu ingericht als mancave, maar minstens zo geschikt als hobbyruimte, kantoor, salon of extra opslag. Zo’n grote multifunctionele ruimte tref je zelden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot zowel het bijgebouw als een achterom. Parkeren kan in de directe omgeving. Ook de ligging is gunstig: je woont hier centraal in Oss, met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand. Voor boodschappen of een gezellig terrasje ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast beschikt Oss over een theater, bioscoop, zwembad en diverse horecagelegenheden. Met de auto rijd je snel richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, terwijl station Oss en de bushalte ook dichtbij liggen. Ben je op zoek naar een nette hoekwoning met verrassend veel woon- én werkruimte? Dan is de Kapelaan Nausstraat 23 jouw kans. Kom snel kijken, wij laten dit huis graag aan je zien! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, trapkast en meterkast. - Modern toilet. - Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. - Tegelvloer. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Grote overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkast. - Berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Keurige badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder. - Voorzien van dakraampje voor natuurlijk lichtinval. Tuin - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Handige achterom. Multifunctioneel bijgebouw - Groot bijgebouw achter de woning, nu ingericht als mancave. - Voorzien van toilet, water en elektra. - Sfeervolle gashaard. - Inpandige berging. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen op een centrale plek, maar toch in een rustige woonwijk - Alle voorzieningen binnen handbereik. - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. - Gehele woning beschikt over dubbel glas (m.u.v. voordeur en zolderraam). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 360.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw. - Bouwjaar 1958. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 88 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 11 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 42 m2. - Inhoud ca. 371 m3. - Perceel 254 m2. Energie - Energielabel D. - Muurisolatie, grotendeels dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv-ketel (2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie G. - Perceel 1396. - Oppervlakte 254 m2. - Volle eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.