Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kardinaal de Jongstraat 2 D

5348BH Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.729

Fotogalerij

Kardinaal de Jongstraat 2 D Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar je je meteen thuis voelt Soms stap je ergens binnen en weet je het gewoon: dit klopt. Dat was precies het gevoel dat Anouk had toen ze dit appartement aan de Kardinaal de Jongstraat 2D voor het eerst binnenliep. De sfeer, de indeling en vooral de fijne lichtinval zorgden direct voor dat echte wauw-gevoel. Een plek waar ze zich meteen thuisvoelde. Stijlvol en instapklaar wonen Toen Anouk een jaar geleden de sleutel kreeg heeft ze het appartement volledig geschilderd, waarbij is gekozen voor een frisse, tijdloze witte basis. Hierdoor voelt het geheel licht, ruim en modern aan. De keuken heeft een leuke touch door de speelse tegeltjes op de achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en praktisch aan, met onder andere een slaapkamer met badkamer en-suite en een handige berging/wasruimte. Genieten van zon en privacy Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuiden. Vanaf ongeveer het middaguur tot een uur of vijf geniet je hier volop van de zon. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek leest of gewoon lekker wilt ontspannen: hier zit je heerlijk privé. Het balkon is bovendien netjes aangepakt en voorzien van nieuwe tegels, waardoor het een verlengstuk van de woonruimte is geworden. Het aanwezige rolluik zorgt daarnaast voor extra comfort op warme dagen. Rustige en fijne woonomgeving Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de kleinschaligheid van het complex. Met slechts zes appartementen is er een prettige, rustige sfeer en kennen bewoners elkaar nog. De buren zijn vriendelijk en er is geen sprake van overlast – een fijne basis om te wonen. Daarnaast ligt het appartement ideaal: de Jumbo zit letterlijk in de straat en voor een snelle hap zit de friettent om de hoek. Binnen 10 à 15 minuten loop je naar het centrum van Oss en voor ontspanning ben je met de fiets of hardlopend zó in de prachtige polder van Berghem. Comfortabel en zorgeloos wonen Dit appartement is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en energiezuinig. Met een bouwjaar van 2011, energielabel A en een recent vernieuwde CV-installatie ben je verzekerd van comfort en lage energielasten. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de deur en een ruime berging in de kelder van het complex. De gezonde VvE zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden – ideaal voor zorgeloos wonen. Perfect voor een nieuwe start Dit appartement is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijn, instapklaar appartement op een goede locatie. Voor Anouk was dit een jaar geleden de perfecte plek om haar eigen thuis te creëren. Nu is het tijd voor een volgende fase en gaat ze samenwonen met haar vriend. Daarmee komt dit heerlijke appartement beschikbaar voor een nieuwe bewoner. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2011 - Gelegen op korte afstand van het centrum van Oss - Keurig onderhouden appartement - Balkon gelegen op het zuiden - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Slaapkamer met badkamer en-suite - Praktische berging/wasruimte - Eigen parkeerplaats voor de deur - Ruime berging in kelder van het complex - Balkon voorzien van rolluik - Badkamer voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie - CV-installatie Intergas (2024 - eigendom) - Gezonde VvE (maandelijkse bijdrage 185,85 euro) - Energielabel A Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.